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买房合同纠纷可以仲裁吗

#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-11

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律师解析: 对于房屋买卖合同中所浮现出的纷争，作为事主的双方有权提出仲裁申请。依据本国法规，合同纠纷可藉由和解或调解得以化解。然而，若当事人无意进行和解或调解，且和解或调解也无果而终的话，他们仍有权利根据先前达成的仲裁协定向指定的仲裁机构提起仲裁。涉及境外事务的合同，各方亦能根据仲裁协定向中国地区的仲裁机构或其他专业仲裁组织提交申请。若当事人未能以书面形式签订有效的仲裁协定或是仲裁协定存在缺陷，他们便可行使其诉讼权利选择向本地司法机构寻求帮助。同时，要求胜诉方必须严格执行已经产生法律效应的判断、仲裁决议以及调解文件；一旦败诉方拒绝配合，对手方便有权请求当地司法机构强制执行这些决定。

法律依据: ）第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。在司法实践中，对于房屋买卖合同的签订是需要由双方达成一致意见后进行认定的，如果涉及到一方存在违约或者侵权的行为，那幺另一方是可以提出仲裁处理的，涉及到严重的违法事实的，还可以起诉到法院进行判决处理，具体情况结合实际而定。

二手房纠纷

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