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退购房定金怎么不给违约金
- 律师解析
- 依照现行法规，若开发商在商品房买卖过程中的违规行为恰巧与商品房买卖合同所列明的违约强制解约事项相符，则购房者有权申请退房。然而，尽管开发商若存在违约行为，购房者确实能够提出退房请求，并且无需承担违约金。但是，在此情况下，必须严格遵循法律法规中所规定的各项条件，不得任意妄为地提出退房要求，因为这将对交易稳定性产生负面影响，同时也可能给开发商带来经济上的损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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