20年的房贷还了5年后一次还清还要违约金吗?
最新修订 | 2024-04-18
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卞晓飞律师
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提前偿还房贷是否会涉及到违约金缴纳问题呢？根据相关按揭借贷协议规定，提前进行还款动作无疑是构成了一种违约现象。
并且在12个月以内，借款人如果提前偿还的金额数已经超出了抵押贷款本金余额的20%，那么便堪称实质性的提前还款行为。
若出现这种被定义为实质性的提前还款情况，借款人则需按照合同约定来承担违约金缴纳责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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