婚后父亲的房子过户给儿子,属于共同财产吗
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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在法律层面上来说，当父母将其所持有的房产过户给已经成婚的子女时，如果事先经过了明确的表达或者签署了相关的书面协议，注明该行为仅仅是对自己子女个人的赠予，并且已经成功地完成了产权过户手续，那么，此类房屋就是父母赠予各自子女的个人财产。
然而，如果父母并未对此事做出任何明示或者书面承诺，那么，当房产过户流程顺利结束之后，这栋房子便会被视为父母与子女各自的家庭财产，属于共有的性质。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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父亲过户给儿子的房子算夫妻共同财产吗1、父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。2、若父母没有任何表示或书面协议的，该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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父亲房子过户给儿子需要多少钱根据实际情况而定。如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元；如果是以买卖方式过户，买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳契税90平以下1%，买方有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。
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