父亲房子如何过户给儿子
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
- 父亲名下的房产可以通过买卖或赠与方式，赠与方式过户给自己的孩子，费用相对较低。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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父亲房子过户给儿子要交税吗我国财政部门最新规定，个人无偿赠与房屋给直系亲属，如配偶、父母、子女等，无需缴纳20%个人所得税，仅需支付3%公证费和3%契税。此举旨在减轻家庭直系亲属间的房屋赠与税务负担。
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父亲房子过户给儿子要哪些手续第一步：受赠人提交购房资质审核。第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
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父亲房屋过户给儿子新政策父亲房屋过户给儿子新政策为：以出让的方式过户，主要费用有增值税、个人所得税和契税三种，但房产满五年，可免征增值税和个税；以赠与的方式过户需要交纳个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户，只需要缴纳公证费。
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儿子把房子过户给父亲要交什么钱1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%;4、所得税按全额的1%由儿子承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元；7、营业税5.6%儿子缴纳，满五年可减免。
家事纠纷
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父亲房子过户给儿子需要多少钱过户费用包括：（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税；按房价3%缴纳；（4）土地增值税；按房价1%缴纳；（5）所得税；按房价1%缴纳；（6）房屋产权登记费：80.00元。
房产纠纷
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父亲的房子过户给儿子需要上税吗？农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须是该村的村民，城市居民不可以购买农村房屋。需要交的税有契税，个人所得，土地增值税，营业税，印花税。
家事纠纷
遗产继承案件·常见问题
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父亲房子如何过户给儿子
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父亲房子过户给儿子需要多少钱
过户费用包括：（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税；按房价3%缴纳；（4）土地增值税；按房价1%缴纳；（5）所得税；按房价1%缴纳；（6）房屋产权登记费：80.00元。
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房产纠纷我们离婚了，孩子一人一个，两个孩子都在我的户口本上
儿子归前夫抚养，但是不来迁户口，怎么办？
[律师回复] 你好，协商不好可以起诉
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快速解决“婚姻家庭”问题
我户口不在农村 父亲去世 土地的使用权归我所有吗
[律师回复] 针对您提到的户口不在农村，且父亲去世后土地使用权归属的问题，以下是我的详细回答：
土地所有权的基本原则：
根据《中华人民共和国宪法》和相关法律，土地的所有权归国家和集体所有，个人对土地只有使用权，没有所有权。
因此，无论是城市居民还是农村居民，都不能继承土地的所有权。
农村土地的使用权：
在农村，土地一般属于农民集体所有，农民对土地享有的是使用权，而非所有权。
当农民去世后，其土地的使用权通常不会直接由其子女继承，而是由集体重新分配或按照其他规定处理。
户口与土地使用权的关系：
户口是否在农村，与土地使用权的继承没有直接关系。也就是说，即使您的户口不在农村，也不代表您有权利继承父亲在农村的土地使用权。
但需要注意的是，如果父亲在农村有房屋，并且您是该房屋的合法继承人，根据“地随房走”的原则，您可能可以继续使用该房屋所占用的土地，但这并不等同于继承了土地的使用权。
总结：
综上所述，由于土地的所有权归国家和集体所有，个人只有使用权而没有所有权，因此您不能继承父亲在农村的土地使用权。
但如果父亲在农村有房屋且您是房屋的合法继承人，您可能可以继续使用该房屋所占用的土地。具体情况可能还需要参考当地的相关法律法规和政策。
希望以上回答能对您有所帮助。如有需要，建议您咨询当地律师或相关政府部门以获取更详细和准确的信息。
土地所有权的基本原则：
根据《中华人民共和国宪法》和相关法律，土地的所有权归国家和集体所有，个人对土地只有使用权，没有所有权。
因此，无论是城市居民还是农村居民，都不能继承土地的所有权。
农村土地的使用权：
在农村，土地一般属于农民集体所有，农民对土地享有的是使用权，而非所有权。
当农民去世后，其土地的使用权通常不会直接由其子女继承，而是由集体重新分配或按照其他规定处理。
户口与土地使用权的关系：
户口是否在农村，与土地使用权的继承没有直接关系。也就是说，即使您的户口不在农村，也不代表您有权利继承父亲在农村的土地使用权。
但需要注意的是，如果父亲在农村有房屋，并且您是该房屋的合法继承人，根据“地随房走”的原则，您可能可以继续使用该房屋所占用的土地，但这并不等同于继承了土地的使用权。
总结：
综上所述，由于土地的所有权归国家和集体所有，个人只有使用权而没有所有权，因此您不能继承父亲在农村的土地使用权。
但如果父亲在农村有房屋且您是房屋的合法继承人，您可能可以继续使用该房屋所占用的土地。具体情况可能还需要参考当地的相关法律法规和政策。
希望以上回答能对您有所帮助。如有需要，建议您咨询当地律师或相关政府部门以获取更详细和准确的信息。
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儿子把房子过户给父亲要交什么钱
1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%;4、所得税按全额的1%由儿子承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元；7、营业税5.6%儿子缴纳，满五年可减免。
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婚姻家庭我是末婚生子 然后我发现男方出轨 想结束这段感情 我没工作在家带孩子 孩子有可能判给母亲吗？孩子3岁多 一直都是我在带 男方基本不陪伴孩子
[律师回复] 您好，未婚生育的孩子属于非婚生子女。对孩子的抚养权，双方可以先协商，双方协商不成可以起诉。对于非婚生子女抚养权问题，可参照《民法典》有关婚生子女抚养权的规定：“子女不满两周岁的，原则上由母亲直接抚养；已满两周岁的，父母双方对抚养问题协议不成的，由法院根据双方具体情况按照最有利于未成年子女的原则判决；已满八周岁的，法院应尊重其真实意愿”。除此之外，法官会综合考虑双方的经济能力、居住环境、教育背景、身体状况等等认定谁更适合抚养小孩。如果您还有不了解的地方，或需要法律帮助，可以电询来访，我会详细分析您的问题，为您争取最大权益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，事情是这样的:去年我去广东打工，老板没结清工资给我，甚至还把我拉黑，现电话打不通，去信息不回复。我只有老板的电话和姓名，但不知道他的住址，我很想亲次到老板家去要回我的血汗钱？
[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。
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你好杨律师，我今年36岁，在我很小时父毌离婚了，我和母亲生活，我父亲再婚并生有一女，一年前父亲病世，生前留有遗嘱，他名下所有财产都给他再婚妻子和孩子，我一分都没有，具我叔叔说有现金6百万左右，房产2处，我可以申请法院讨回一些不，谢谢
[律师回复] 这种你也是有继承权的，详细情况可以电话和我们沟通
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父亲的房子过户给儿子需要上税吗？
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须是该村的村民，城市居民不可以购买农村房屋。需要交的税有契税，个人所得，土地增值税，营业税，印花税。
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婚姻家庭
我出去喝酒然后，感觉有点多了，我就在旁边躺了一会，一个人拿着一杯水给我喝，然后我就不记得，过了一会我感觉有人摸我，裤子拉链开了，他手一直摸我下面，然后我就醒了他就压着我亲我，我咬了他的舌头，他疼的起来了，我就跑了
[律师回复] 报警，要求追究其刑事责任。
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父亲把房屋过户给儿子要多少钱
1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%;4、所得税按全额的1%由儿子承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元；7、营业税5.6%儿子缴纳，满五年可减免。
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婚姻家庭就是我本人相亲第一次给了一万零一，第二次女方带人去我家又给了他一万一，然而女方并没有结婚的意愿，并且一直找理由摸黑男方请问可以起诉吗
[律师回复] 你好，具体情况可以沟通一下！
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母亲过户房产给儿子需要经过父亲同意吗
母亲把夫妻共有房产过户给儿子时是需要经过父亲同意的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻对共有房产的处置权是平等的，若没有经过男方的同意，房管局也不会给当事人办理过户登记的，办理过户登记时需要提供双方都同意的证明材料。
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