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建筑合同无效合同几种情形

最新修订 | 2024-09-11
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
建筑工程领域,无效的合同往往具有以下几种情况:
首先,承包方未能获得建筑施工企业相应的资质或者是超过了其自身所拥有的资质等级;
其次,还可能因为存在某些非法违法发包、非法转包、不正当挂靠和非法分包等不当行为;
再次,当建设项目根据法律规定需要进行公开招标而实际并没有执行或者招标结果无效时,也会导致相关合同被判定为无效;
此外,如果违反了招投标相关法规及程序中所规定的效力规则,同样也会导致合同被视为无效;
最后,如果在建设过程中出现任何违反涉及工程建设标准的行为,也将构成该合同的无效原因之一。
另外还有一种情况,那就是生产成本远低于中标价格,同样也会导致合同无效,最后,如果没有获得建筑用地规划许可证以及建设工程规划许可证就签订建设工程施工合同,也是构成合同无效的重要因素。
法律依据
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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建筑合同无效合同几种情形
建筑工程中,合同无效常见于:承包方无相应资质或超资质;非法发包、转包、挂靠、分包;未按规定公开招标或招标无效;违反招投标法规及程序;违反工程建设标准;生产成本远低于中标价;未获建筑用地和建设工程规划许可证即签合同。
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建筑工程合同无效的有何种情形
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与建筑工程合同无效的有何种情形相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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建设工程纠纷
建筑工程合同无效的五种情形是什么
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;4、承包人非法转包建设工程的;5、承包人违法分包建设工程的。
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建设工程纠纷
建筑工程合同价格形式主要有哪几种?
建筑工程合同价格形式主要有:1、固定总价合同的合同价。2、按量计价合同的合同价。3、单价合同的合同价。4、成本加酬金合同的合同价。这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本,包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费,但不包括承包企业的总管理费和应缴税金。
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