律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻贷款离婚后怎么办

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
关于夫妻贷款离婚后,究竟应由何方承担债务之责这一问题,实际的结果取决于诸多因素并进行详细判断和灵活处理:
首先,若该笔贷款是由夫妻双方共同签署或经其中一方在事发之后予以追认而形成,同时此行为也体现了夫妻之间的共识及共同意愿,那么这样的债务便被视为“夫妻共同债务”,理应由二人共同承担还款责任;
其次,倘若这笔贷款是在夫妻一方在婚姻维持期内以其个人名义产生且主要用于家庭的日常开支需求上,该种情况亦将构成所谓的“夫妻共同债务”,同样需由双方携手偿还。
反之,如果配偶中的某一方在婚姻关系持续期间以个人名义在日常生活所需之外进行贷款,那么此类债务并不属于“夫妻共同债务”,仍应由个人承担相应义务。
法律依据
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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夫妻房产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:
关于夫妻共有房产的分配问题,其处理方式首先需要得到双方的共识和协商。若出现任何分歧,双方皆可向人民法院提起诉讼,法院将会依据实际情况,按照以下规定予以执行:
(1)若双方都主张拥有房屋所有权并愿意通过竞争性招标来取得相应份额的,应当获得批准认可;
(2)若其中一方主张拥有房屋所有权,则需由专业的评估机构以市场价格为基础,对房屋价值进行全面评估,最终取得房屋所有权的一方必须向另一方提供相应的经济补偿;
(3)若双方均未提出房屋所有权的主张,则可根据当事人的申请,将房屋进行公开拍卖,所得款项将作为共同财产进行分割。
其次,针对婚前一方支付首付款,婚后使用夫妻共同财产偿还贷款,且房屋登记在首付款支付方名下的情况,在离婚时通常会被视为产权登记方的个人财产。
然而,夫妻二人共同承担的贷款以及与之对应的房屋增值部分则属于共同财产,离婚时,不动产登记一方应对另一方进行合理的经济补偿。
最后,若房产属于夫妻一方婚前所有,婚后并未添加配偶姓名,那么在离婚时,配偶将无法对该房产进行分割。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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