农村基本农田可以转变成宅基地吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在我国，若要将基本农田转为宅基地，必须由当事人以书面形式向所在村村民委员会提出申请，并在获得集体组织的审批后方可将已定位为农用地的土地用于宅基地的用途。
根据中华人民共和国《土地管理法》的明确规定，所有涉及农村村民住宅用地的事务均需经过当地乡镇人民政府进行审查和批准后方能生效。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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