契税退税需要满足什么条件
最新修订 | 2024-04-23
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- 律师解析
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涉及到契税退税事宜，各地区或许存在各类差异化规定以及条文，必须引起足够重视。
然而，从总体来看，若欲获得契税退税的资格，您需始终遵循特定的条件及规范。
例如，购买之房屋须符合国家所推出的减免政策，而且这种房屋也可源于他人赠与。
值得注意的是，在您购房之时通常会被要求缴纳契税，而如需要享受退税待遇，则必须提前做好相关文件准备工作，譬如购销合同、个人身份证明以及其他相关材料。
更为详细地解释如下，申请契税退税的基本条件主要包括以下几点：
首先，您所购置的房产必须满足国家制定的契税减免政策，此类情况可能源自于购销过程中对于税率计算错误或者在完成合同备案后房屋出现变动等等；
其次，房屋还可源于他人赠予，例如通过遗产继承或是遗赠方式获取；
再次，部分地区政府导入购房补贴政策，这样的情况下，您亦有机会领取部分或所有契税的退款；
最后，倘若在过去的3年之内，您缴纳的契税超出实际应缴额，同样可以向当地税务部门提出申请进行退款处理。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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