首付款收条注意事项有哪些
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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收条应当详细地罗列各项信息，包括具体的款项数目和货币种类、实物的数量及其详细名称、品质特征、规格或型号等基础性自然属性；对欠款的原因进行明确陈述；设定还款期限并标明逾期未归还所产生的法律责任；
同时也需详细记载债权人和债务人为谁，必须确保名称或姓名的准确无误；在结尾处由债务人亲笔签字或者加盖印鉴，并注明签署日期以备查证。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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付首付签合同注意事项付首付签合同一般要注意以下事项：1、基本的五证齐全。2、使用规范的合同文本。3、相关证明文件有效。4、买期房要约定条件和时限。5、明确具体时间和违约责任。
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买房交首付注意事项核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到交房时间、违约责任。清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款，是现金支付还是票据支付等。
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买房首付注意什么事项买房首付注意事项如下：1、核实开发商五证，购房者买房交首付时，一定要核实开发商是否具备五证。2、看清楚合同条款权利与义务是否平等。3、明确交房时间违约责任。
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首付款收条注意事项有哪些
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首付款收条注意事项有哪些
收条应明确列出款项数目、货币种类、实物数量及名称、品质、规格等；说明欠款原因，设定还款期限及逾期责任；准确记载债权人和债务人信息；债务人亲笔签字或盖章，并注明日期。
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