提前还贷利息会减少吗
最新修订 | 2024-04-24
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- 律师解析
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在住房按揭贷款提前还款的情况下，利息通常并不会有所降低。
申请人仍然需要根据事先与银行协商约定好的借款期限，来计算并支付相应的利息费用。
然而，若双方有特殊协议的话，利息便有可能得以减轻，具体计算利息的时间也将依据实际借款期限进行调整。
以下是三种常见的提前还款操作方式：
1.提前全额还款：
在贷款银行对所有相关资料进行严格审查确认无误之后，申请人即可办理提前全额还款的手续。
2.提前部分还款但保持贷款期限不变：
贷款银行会指导申请人填写相关协议文件。
3.对于原先选择抵押保险作为担保方式并且抵押登记已经顺利完成的申请人，以及选择非抵押保险的申请人，如欲申请提前部分还款并同时缩短贷款期限，他们需要填写相关协议文件。
签署完毕的协议文件应由贷款银行及时送交至相应的分支机构。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百三十条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十七条规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
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