期房延期交房违约金太低怎么办

[律师回复] 买卖合同中的违约金一般经双方协商决定，不宜超出所造成损失的30%。若违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构申请适度增减。决定因素包括合同执行情况、过错与预期收益。

[律师回复] 我国法律规定里，若一方违约则需支付双倍定金赔款。然而，也有例外情况如约定定金性质不明确或合同无效等。定金主要是为了保证合同顺利执行。接受定金的一方未履约，需加倍还款；而交付定金的一方违约，则无法要求退回。但请注意，定金总额不能超过主合同金额的20%，否则超出部分将不起作用。因此，是否退还双倍定金，得看具体合同条款和证据再做决定。

[律师回复] 借贷合同时的违约金约定多数有效，但符合特定条件。按照中国法律，违约金不得超过实际损失过多。逾越这一限度时，违约方有权请求降低。在判定违约金合理性上，法庭或仲裁机关会考量履行状况、过错程度及预期收益等多方面因素。若违约金条款系双方真意表达并无违禁，便为有效。总况来说，在许可范围内的违约金约定是有效的，如有争议，依法解决即可。

[律师回复] 合同未生效前，一般无严格“毁约”一说。不过，若当事人为履约已实施实质性行为，像提前投入资金、准备设备等，这时一方明确不再履约，可能担缔约过失责任，需赔偿对方因此遭受的损失。
此外，若合同对未生效期间双方权利义务有特别约定，违反此约定或许也要承担相应责任。总之，生效前能否“毁约”，要根据合同约定和双方实际行为具体判断。

[律师回复] 至少是违法行为，如果有财产损失可以追究刑事责任。

[律师回复] 您好，您的问题我们处理过。稍后电话联系。

[律师回复] 你好 具体咨询什么法律问题

[律师回复] 你好 可以的  说一下具体情况

[律师回复] 拿出正当理由跟承办人员协商。

[律师回复] 你好，双方是签订的什么内容的合同，

[律师回复] 您好，具体情况进行沟通

[律师回复] 利率与违约金减免没有固定金额，其影响因素众多，主要包括以下方面：首先看彼此合同中是否明文规定了减免条款。若有，则按时执行。
其次，分析违约原因及严重性，如因不可抗力导致的违约，可能会得到更大幅度的减免；而恶意违约，则可能得不到多少减免。此外，还需要参考相关法律法规、司法解释以及以往类似案件的判决结果。
最后，结合债权人的实际损失进行全面评估。总而言之，具体的减免金额需在综合各方面因素后，经双方协商或由法院裁定。

[律师回复] 你好，按实际的处罚进行履行

[律师回复] 你好，有相关证据可以去报警处理

[律师回复] 具体是多大额度的采购项目？

[律师回复] 首先，您邻居的围墙高度是否违规需查看当地建筑规范。未经许可擅自推倒他人财产属于违法行为，建议通过合法途径解决争议。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 低频噪音扰民问题，可通过收集证据（如噪音检测报告）向相关部门投诉或提起民事诉讼要求停止侵害及赔偿损失。方便的话，可以现在电话沟通q

[律师回复] 一般情况下跟承租人无关，建议跟出租房屋的人沟通协商。

[律师回复] 你好，具体情况说一下

[律师回复] 使用与准驾车型不符的驾驶证处理违章，不仅原处罚不会消除，还可能面临更严重的法律后果。建议尽快联系交通管理部门说明情况，并考虑补办正确的驾驶证。方便的话，可以现在电话沟通。q