兄弟房子过户怎么办更便宜
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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在家族成员之间转移房产所有权以实现继承最为经济实惠：
毫无疑问地说，当涉及到父母与子女间的房产过户时，继承无疑是最为低廉的方式。
您只需要支付280元人民币作为登记费用，无需承担任何营业税费、个人所得税以及契税等额外支出。
然而，要满足这一条件，必须仅限于具有继承关系的直系亲属之间进行房产转让。
即使是亲生的兄弟姐妹，也无法通过继承的方式获得房产，而只能选择赠与的途径。
若选择办理赠与手续，除了280元的登记费用之外，还需另外支付3%的契税以及千分之三至千分之四的公证费用。
在实际操作过程中，由于继承通常是在被继承人去世后才能进行产权过户，因此选择此种方式的人数相对较少。
若财产所有人生前未曾留下遗嘱，则将由法律予以界定。
若存在多个合法继承人，且希望将房产过户至某位继承人名下，则其余享有继承权的人员必须明确表示放弃对该遗产的继承权益方可。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。
《房地产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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遗产继承案件·常见问题
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兄弟房子过户怎么办更便宜
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商品房咋样过户便宜
该房屋产权的变更可通过将其出售给他人并按市场交易规范进行转让手续来实现；此外，还可以采用赠与这一方式予以过户办理，首先应当严格遵守赠与公正的相关法律规定，其次进行房地产估值及价格审核工作以及房地产状况评估报告编撰，最终完成过户相关手续。
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