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房屋产权协议书怎么写才有效
- 律师解析
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为了确保协议具备充分的约束力和有效性，房屋产权协议在起草过程中必须明确以下关键内容：
甲乙双方的详尽信息，以便明确各自的权益和负担；所涉及的房屋的详细状况，包括其坐落地点、建筑面积、产权登记等重要参数；关于各方权力与义务的具体条款；以及对于任何可能出现的违约行为，需要定立相应的处罚措施，以确保违约方能够承担由此带来的经济和声誉损失。
正式签署此协议前，还需特别关注以下几个方面：
协议的主体是否适格，即双方均为具有完全民事行为能力且精神正常的自然人或法人组织；协议的各项细节内容是否都是基于双方真实意愿表达，并且没有被任何形式的欺诈、威胁、趁火打劫或明显不平等条款所左右；是否充分遵守并符合现行中国法律法规的所有强制性规定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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合同效力
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