如何界定婚前财产和婚后房产
- 律师解析
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关于婚前及婚后房产的划分标准，主要是以夫妻双方从领取结婚证书的日期为准作为婚前至婚后的时间分水岭；
此外，关于购买房产的成功定义何时开始起算，依据中国现行法律法规的规定，购房者正式获取其所购置房产所有权的时间节点被确定为完成房屋过户手续并拿到房产证那时起。
具体来说，有以下两个方面需要注意：
1.在夫妻关系存续期内购置的房产，如果夫妻双方没有特别明确的协议约定，那么即使房产证上只列明了其中一方的姓名，也应当被认定为属于夫妻双方共有的财产；
2.若由双方父母共同出资购买的不动产，且产权登记在某一方子女名下，则此不动产可以被认定为双方按照各自父母的出资比例进行按份共有，除非当事人另有其他明确约定。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
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