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商业用地和住宅土地到期是多久

最新修订 | 2024-04-23
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
在现代房地产开发中,“商业用地”特指由政府规划部门依据城市总体布局规划而确定的,专门用于兴建各种商业用途建筑物的土地类型。
这类土地在被出让给开发商之后,其使用权期限通常为四十年。
“商业用地”这一术语,主要用来描述那些被用于开展各类商业、旅游以及娱乐活动的场所。
这些场所包括但不限于用于建造各类商店、粮食店铺、餐饮店、公园、游乐园、电影院、剧院以及各类俱乐部等的土地。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地七十年;
2、工业用地五十年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
4、商业、旅游、娱乐用地四十年;
5、综合或者其他用地五十年。
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商业用地和住宅土地到期是多久
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商业住宅土地使用权到期怎么办
商用房土地使用权到期后的,土地使用者若想继续使用的,则应当申请续期,重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。
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征地拆迁
商业住宅土地使用年限规定是什么?
商业住宅土地使用年限规定是40年的时间,如果是一种综合类型的用地的话,它的一个具体的使用时间最长的话是可以达到50年的,还有一些住宅类型的话,它的使用期限进来之后会自动进行续期,对于住户来说的话,也不用太担心。
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土地使用证地类是住宅和公寓有什么区别?
首先他们的年限是不同的。如果是住宅,那么它的年限通常是在70年,公寓它通常是在50年,并且如果他是住宅用地,那他的费用等等相对来说就是按照住宅用地来计算的,如果是公寓那么它的物业费用也好,还有其他的费用也好,它都是按照商业用途来计算,会比较高一点。
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征地拆迁
住宅土地使用权分几种?
有四类,一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅(三层及以下)为主的用地,二类是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地,三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地,四类居住用地,是以简陋住宅为主的用地。
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征地拆迁
住宅楼交土地使用税吗?
住宅楼不需要交土地使用税,因为实际上目前我们国家已经对个人所居住的房屋的房产税和土地使用税是暂时免于征收,但是如果房屋是属于一种商业用途的情况之下,也是需要缴纳房产税和土地使用税的。
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杭州刑事拘留多久会转逮捕
[律师回复] 解析:
依据我国法律规定,被依法刑事拘留的当事人一般情况下将在十日内收到逮捕令;
然而在某些特定的情况下,拘留期限可延展至第11天或第14天;对于情节较重且严重涉嫌流窜作案、多次作案以及团伙作案等疑犯,司法部门有权将其拘留期限延长至37日。
值得注意的是,当公安机构认定被刑事拘留者需要以逮捕形式继续羁押时,需邀请人民检察院进行严格审查并做出最终审批决定。人民检察院必须在接到公安机关提交的请求逮捕批准文件之后的七个工作日之内,依法做出批准逮捕决定或者不予批准逮捕决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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