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房屋有贷款的离婚时财产怎么分割

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
关于离婚时房产涉及欠款事项的处理方式
首先应遵循通过友好磋商来确定合理分割方案。
如果协商过程中未能达成一致意见,便需要按照以下规定执行:
对于夫妻当中某一方单独承担的借贷责任以及个人还款部分,依据法律规定并不纳入财产分割范畴;而对于婚姻期间共同还贷的部分,夫妻任何一方均有权向司法机关提起诉讼,请求对该类不动产做出产权归属判定。
根据法院最终裁决结果,该不动产将被认定为属于登记者一方的私有财产,同时尚未偿还的贷款亦被视为登记者个人的债务负担。
另外,作出不动产归属判定后,登记者应当就另一方所承担的还贷比例对其给予相应经济补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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房屋有贷款离婚财产如何分割
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。3、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。接下来,请一起通过下文具体了解房屋有贷款离婚财产如何分割。
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婚姻家庭
房屋贷款财产分割计算标准是什么?
共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
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婚姻家庭
有房屋贷款的房屋夫妻财产约定如何分割?
在离婚时会按照购买房产的出资的比例以及缴纳贷款比较来进行分割。根据我国修改后的婚姻法,夫妻除有共同财产、个人特有财产外,还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。
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婚姻家庭
房屋贷款财产分割计算规定是怎样的
共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
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婚姻家庭
离婚分割贷款房屋财产怎么写起诉状
离婚时关于分割房产的起诉状的写法是先写标题,然后介绍一下原告和被告的姓名,性别,联系方法,工作单位等这些基本的信息,接下来就是自己的诉讼请求,分割房屋财产和贷款的事实与理由,结尾的部分有受诉法院和当事人的名字。
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