微商售卖伟哥被抓严重吗

[律师回复] 解析：
1、若经过实地测量发现该房屋实测面积的确低于售前公示面积，且偏差超出了双方事先约定的误差范围，那么在此情况下，应当按照实际测算结果进行多退少补。
2、倘若出卖方所提供的房屋面积大幅高于双方合同约定的面积，对于购房者愿意支付超出部分面积对应价款的情形，我们建议通过调解方式促使购房方向出卖方支付这部分价款。而若购房者未能按约支付相应款项，则可被视作出卖方存在违约行为，此时违约方需承担退还已收款项以及赔偿房价利息及其他合理损失等法律责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
预售合同通常无法直接办理房地产权属证书，主要原因在于预售合同尚未完全转化为具有法律效力的正式合同。而在实际操作中，仅能通过正式签署的合同来申请办理房产证。所需准备的相关资料包括但不仅限于以下内容：
1、完整的房屋买卖合同及其补充协议；
2、房产销售许可证明文件（即“房屋购买销售统一”）的复印件；
3、房屋外部测量绘图调查表及每层户型分布图纸复印件等重要信息；
4、已缴纳契税的完税凭证（即“契税缴款书”）。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

[律师回复] 解析：
在证实犯罪事实的过程中，我们需要依赖确凿的证据，这些证据应满足以下三层具体要求：
首先，证据要充分证明犯罪事实的确切存在；
其次，这些证据必须明确指出，该项犯罪事实是由所述犯罪嫌疑人直接实施的；
最后，证实犯罪嫌疑人实际施加犯罪行为的证据，也必须经得起严谨的核实和验证。在此过程中，需要着重强调的是，犯罪事实可能仅涉及犯罪嫌疑人众多罪行中的某一特定行为。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国现行的《中华人民共和国刑法》第三百八十六条所规定的受贿罪，通常情况下会被施加罚金处罚，同时根据犯罪分子所涉及的受贿金额、情节等各方面因素，进行综合评定后判处有期徒刑或者无期徒刑的刑事制裁。而在极端情况下，倘若情节极其恶劣，那么受贿者就有可能面临生命的终结——死刑。不过需要注意的是，具体的量刑标准会充分考虑到受贿行为的数额大小、犯罪情节的轻重、犯罪分子是否具有悔过自新的诚意以及其行为对社会造成的危害程度等等多重因素。举例来说，如果受贿数额巨大并且产生了极其恶劣的社会影响，那么犯罪分子很可能会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑这样的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
就房屋预售合同时效问题而言，其有效性需视具体情况而定。若卖方未能获得商品房预售许可证即与买方签订该类合同，应被视为无效协议。
然而，若卖方能在诉讼提出之前获取到相关许可证明，则有可能判定该房屋预售合同为合法有效之文件。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
未签署合同的情况下，也可先行支付款项。尽管协议尚未制定，然而，若另一方已按约定履行了合同规定的责任义务（例如，提前支付款项），那么在满足合同生效所需条件且没有无效条款出现的前提下，这个协议便被视为正式生效的。总的来说，合同的有效成立需要满足以下三个条件：
首先，行为人在协商签约之时应当拥有相应的民事行为能力；
其次，无论是心态还是行为上都应该保持真诚意愿，即信守承诺；
最后，协议内容不得违反国家法律法规或者社会公共利益，这意味着双方在协商过程中可以自由决定合同条款，但其自由度必须受到法律的约束。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的相关法规，对于在公路上实施危险驾驶行为的情况，通常会给予拘役刑罚和罚金的处罚。【危险驾驶罪】规定，如果在公路上驾驶机动车辆时有如下几种情况之一出现，将被判处拘役并处以罚金：
（1）进行暴力性的追逐竞赛，情节恶劣；
（2）醉酒后驾驶机动车辆；
（3）从事校车业务或旅客运输工作，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶；
（4）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，对公共安全造成威胁。对于机动车所有人和管理者，如对上述第三项和第四项行为负有直接责任，也应按照前述规定接受相应处罚。若存在前述两项行为，并且同时构成了其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在侦查过程中，犯罪嫌疑人或被告因涉嫌犯案而面临羁押时，若其本人及其法定代理人和直系亲属希望寻求取保候审，应首先提交相关的申请书；紧接着，将由人民法院、人民检察院以及公安机关根据实际情况决定是否为涉案人员提供取保候审的机会。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于被视为盗窃罪共犯的人，应根据他们在该共同犯罪中所处的角色及起到的作用，分别实施惩罚措施。具体而言，首要分子（即那些组织、领导犯罪团伙进行违法行为或在共同犯罪中发挥主要影响力的人）应承担他们所参与的或者组织、策划的所有违法犯罪行为的刑事责任；
至于从犯（即在同谋犯罪中仅起次要或协助作用的人），依法应对其从轻、减轻或免于处罚。
法律依据：
《刑法》第二十五条
【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；
应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
第二十六条
【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十八条
【胁从犯】对于被胁迫参加犯罪的，应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
确实如此，被指控人获得了法院批准的取保候审待遇无疑是个好消息。只要法院在严格审慎进行评审后，依法对该名被告人为其赋予了取保候审的权利和义务，这就意味着他所涉及的犯罪行为在程度上相对较轻，从一定意义上来说，我们有理由相信这位被告很可能会被判以缓刑。
根据我国现行的相关法律法规的明确规定，如果某位被告不符合被判缓刑的条件，那么法院是绝对不会为其办理取保候审手续的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十二条之规定，非法集资诈骗罪的刑罚期限可被判处为五年以上十年以下有期徒刑，同时需要承担相应的罚款责任。若情节特别严重者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，且法院可以处以五万元以上五十万元以下罚金或没收其部分或全部财产。
值得广大民众关注的是，具体的量刑不仅受制于犯罪行为的金额大小以及具体情节，还有可能受到所造成损失的影响，这些都将在法院的审判过程中得到充分考虑和评估。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

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在法律规定中，针对盗窃犯罪行为，具体判决结果可分为以下几个方面：
首先，对于盗窃公共与个人财务，如果涉案金额达到一定数值，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制惩罚，并有可能被单独判处罚金；
其次，若涉案金额相当庞大或者涉及其他严重情节，将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑，同样也需负担相应罚金；
最后，对于涉及巨额经济损失或者具有其它特别严重情节的案件，则将面临长达十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，且有可能被同时判处罚金或没收财产。盗窃罪，即以非法占有他人财物为目的，通过秘密手段盗取公共与个人财产者，倘若其所获赃款数额较大或者多次实施盗窃行为、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及在公共场所进行扒窃等行为，均属于盗窃罪的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第一条为了惩罚犯罪，保护人民，根据宪法，结合我国同犯罪作斗争的具体经验及实际情况，制定本法。

[律师回复] 解析：
在对合同诈骗罪的严重程度进行判定时，主要基于涉及的金额规模、犯罪行为的情节和所引发的社会效应等因素。
根据普遍认识，当涉及的数额较大、犯罪手段较为凶残或引发了重大经济损失时，将会面临更为严重的法律制裁。
依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的明文规定，凡是犯下合同诈骗罪行者，若涉及的金额达到一定标准，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的责任；倘若涉及的金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的责任；而对于涉及的金额特别巨大或存在其他特别严重情节的情况，则将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
1.官方网站查询。敬请登陆您所在地区的房地产管理部门官方网站，寻找与该楼盘或开发商有关的详尽信息，从而进一步核实其是否已取得“五证”（商品房预售许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证以及商品房出售合同）。
2.咨询房地产中介机构。我们推荐您联系您所居住地的房地产中介机构进行查询，此处可以掌握更准确且详细的楼盘信息，具体包含了楼盘“五证”的状况。
3.实地考察楼盘售楼处。您也可以选择亲自造访该楼盘的售楼处，向专业的销售人员进行咨询，这些工作人员通常会为您展示相关证件，以此来证实该楼盘的合法性。
4.咨询相关政府部门。您还可以通过联系当地的房地产管理部门或者城市规划部门，对该楼盘的“五证”情况进行查询。
5.银行咨询。鉴于房地产项目在开发过程中往往需要银行的参与和审查，因此，您也可以选择前往银行进行相关信息的咨询，这同样是一个非常有效的途径。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在面临刑事拘留之际，首先需要采取行动的是立即向办理案件的公安机关或检察机关进行咨询，了解所涉及到的罪行的具体情况。
其次，作为被拘留的犯罪嫌疑人，有权利向负责此案件的机关询问关于收押所在地点的各项细节。
最后，若亲属确认家人遭受了拘留或逮捕以及确实知晓关押地址，应尽快委托律师前往看守所进行探视，从而确保犯罪嫌疑人人身权益得到充分保护。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
对于寻衅滋事罪来说，其严重程度极高，如果行为人实施的行为已经导致了人员伤亡等恶劣后果，往往需要面临数罪并罚的惩罚措施；而在一般的情节下，寻衅滋事罪通常将被判处五年以下的有期徒刑，而盗窃罪的刑期则通常为三年以下有期徒刑。但在此基础上，具体的量刑标准还需结合个案的实际情况进行深入分析和判断。
一般而言，盗窃罪与寻衅滋事罪是两个性质截然不同的罪名，然而相比之下，寻衅滋事罪的危害性更大，因此其起刑点也相对较高。在对这些犯罪行为进行惩处时，我们会根据案件的具体情况进行综合考虑，以确保能够依据犯罪行为所带来的不良影响给予适当的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
轻微伤性质上不属于袭警罪的范畴。袭警罪，全称应为“妨碍公务罪”，依据我国《刑法》的相关规定，必须采取暴力或威胁手段来阻碍国家机关工作人员依法履行职责的行为方能构成该罪名。尽管轻微伤如若波及到警察身体，可能被视为加重情节予以考量，然而却并非直接等同于袭警罪。在判断袭警罪时，其重点在于行为人所施加的暴力或威胁力度，而非仅仅聚焦于受伤程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 解析：
在决定是否采取取保候审这一刑事强制措施时，未能成功并不意味着案件的性质或者严重性必定十分恶劣。对于犯罪嫌疑人来说，其无法获得取保候审的批准，仅仅意味着其可能并不符合取保候审相关法律规定的适用条件。因此，我们并不能由此得出未经证实的结论，认为该案件的情节必然较为严重。但是需要强调的是，案件的恶劣程度，是需要通过综合分析和全面调查来进行判断的，而非仅仅依据是否采取了强制措施这样单一的标准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
针对商品房预售合同的备案流程，我们整理如下几个步骤供您参考：
首先，购房者需进行在线签署商品房预售合同；
其次，开发商应于合同签署之日起的三十个自然日内，前往当地房地产管理部门办理登记备案手续；
第三步，经过相关部门严格审查并获得备案编号后，将合同文本打印出来，买卖双方需在上面签字盖章，各自保留相应的份数；
最后，合同签约完成后，由房地产管理部门再次审核，确认无误后返还备案编号，至此，备案工作圆满结束。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
依据现行的国家法律，将商品房预售合同予以转让的行为一般被判定为合法有效。尚未完成房屋实物交付阶段的预售合同转让仍属合法有效的范畴；
然而，在实际收房并取得房屋所有权证书之后，若再次进行转让则该转让合同将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。