协商还款房产会被拍卖吗
最新修订 | 2024-04-27
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- 律师解析
- 放心吧，协商达成协议后，您的财产将不再面临拍卖之危。主要步骤如下：1.积极与相关金融机构协商，达成合理且明确的还款计划，让对方感受到您的还款诚意以及切实可行的还款计划。这样就能有效避免法院直接强制执行您的财产。2.在实践当中，只要您严格按照约定的还款计划按期支付您的债务，法院通常不会轻易采取冻结银行账户、查封固定资产等强制手段。3.即便法院已经发出了强制执行的通知书，只要您能够与金融机构达成共识并立即开始履行还款义务，那么您仍然有权向法院提出暂缓执行的申请。4.当法院收到您的暂缓执行申请之后，他们将会要求金融机构对相关情况进行核实。经过核实无误后，法院便会依法作出暂缓执行的裁决。5.在还款协议的有效期内，请务必确保您能按时全额偿还欠款。一旦发生任何违约行为，法院的强制执行程序很可能会再次启动。6.在整个过程中，与金融机构保持良好的沟通至关重要。一旦双方达成协议，您必须严格遵守还款承诺，以维护自身合法权益。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条法院有权采取执行措施
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十三条扣留提取收入
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
第二百四十四条法院合法采取执行措施
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百五十条对不动产执行
强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
第二百五十二条对行为执行
对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。
第二百五十三条迟延履行
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百五十四条继续执行
人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
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