租赁合同违约扣除全部押金合法吗
最新修订 | 2024-09-06
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- 律师解析
- 在合同违约的情况下，若合同双方已经明确约定以押金作为违约金的支付方式，则对方有权直接从押金中扣除相应数额。然而，如未对此作出具体规定，则应依法将押金全数归还予违约方，并按合同约定的标准向其支付违约金。倘若约定的违约金不足以赔偿给对方带来的损失，人民法院或仲裁机关可依申请予以适度提升；反之，如果超过损失过多，也可依据申请进行适度的降低调整。而对于双方均未就违约金事项做出明确约定的情形，则需按照实际产生的损失来承担违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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