延期交房属于哪种违约情形
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若房地产开发商未能按照约定时间交付房屋，则应构成违约责任纠纷。在此情况下，作为业主的您可向对方发送催告通知，敦促其尽快履行交房义务并对逾期期间所产生的经济损失进行赔偿；若在收到催告通知之后的第三个月内开发商仍然未能实现交房且无法提供正当理由进行解释，那么您便有权解除与该开发商之间的购房合同，同时要求其全额退还已支付的房款以及相应的利息费用，并承担由此引发的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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哪几种情形属于合同无效1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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悬赏广告属于要约中的一种形式吗？悬赏广告明确约定内容和标的具体确定，并广而告之的形式作出一定的承诺，因此不同于其他形式的广告类型，而是对于行为人按照广告中规定的行为后，可以明确获得的报酬，这是作为合同要约的一种形式，因此应当将悬赏广告作为订立要约合同来看待。
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哪种属于抢劫罪加重情形依据我国法律，抢劫罪的加重情节包括：入室抢劫、在公共交通工具上抢劫、针对金融机构抢劫、多次抢劫且金额巨大、致人伤亡、假冒军警抢劫、持枪抢劫、抢劫重要物资等。这些加重情节将面临更严厉的刑事处罚。
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哪种情形属于婚姻无效？婚姻法中有规定，有下列情形之一则婚姻无效1、重婚。2、有禁止结婚的亲属关系(指直系血亲和三代以内的旁系血亲）。3、婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病（主要有六种，性病、严重的精神病、重症智力低下、其他类型的传染性或遗传性疾病、瘫痪、麻风病），婚后尚未治愈 4、未到法定婚龄。
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合同事务交通事故追尾网约车，对方要求赔网约车
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。因此，如果追尾事故是你的责任，你需要通过你的保险公司对网约车的车辆损失进行赔偿。
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你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
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