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朝阳七天内购房定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
通常来说是不能退还的,然而在以下三种特定情况下便可得到许可:首先,只要双方按照约定完全履行了各自的义务,那么定金应当被视为价款的一部分或是被退还给买方;其次,若由于特殊情况导致无法按照预定流程签订合同,或者对于协议以及补充协议的具体条款并未达成共识而导致无法完成签约,这并非由任何一方单独造成的责任,在这种情况下,定金也同样是可以进行退还的;最后,如果卖方因为自身原因违背了合同规定而导致交易无法继续进行,那么定金可以被退还并且还需支付双倍的金额作为赔偿。除此之外,其他所有情况下的定金都是无法进行退还的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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绵阳七天内购房定金能退吗
1. 申请人(即当事人)提起诉讼,首要步骤应当递交起诉状。2. 依据法律上“谁主张,谁举证”之基本原则,原告向法院提起诉讼时,务必提供充足且适当的证据材料以支持其诉讼请求。3. 立案部门在确认申请人们已经按照规定履行相应手续并提交所有相关证据资料之后,若符合立案条件。
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定金通常不退,但以下情况除外:双方完成各自义务,定金应退;因特殊原因无法签约,非单方责任,定金可退;卖方违约导致交易无法进行,定金退还并双倍赔偿。其他情况下定金不退。合理处理定金问题,保障双方权益。
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保证金是合同签署或履行前的担保方式,付款方为保证金付款方,接收方为保证金接收方。双方可协商支付保证金以担保债权。债务人清偿债务后,保证金可扣减价款或收回。保证金制度有助于保障合同履行。
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