律图审稿专业委员会3轮严审

村委会收回宅基地规定是什么

#宅基地 最新修订 | 2024-09-18
9.8k浏览
北京京云律师事务所律师
北京京云律师事务所律师在线
北京京云律师事务所/主任
服务:2657人执业:10年
咨询我
专业处理宅基地方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,宅基地方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理宅基地及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理宅基地方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,宅基地方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理宅基地及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理宅基地方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,宅基地方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理宅基地及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
我国法律法规关于农村宅基地回收之规定如下所示:
首先,必须明确指出,农村宅基地之所有权归属村集体,而农户仅享有对宅基地之使用权。在下列情形下,如因兴建公共设施或公益事业所需而需征用土地;在宅基地用途发生转变时;以及在农民迁移至他处不再需要继续占用宅基地等情况下,由村委会向本级人民政府提出申请,并获得批准后,便可合法地收回宅基地使用权
法律依据
《农村宅基地管理办法》第十五条
有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的;
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居居住的原宅基地的;
(四)骗取批准或非法转让宅基地的;
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安135****4882用户3分钟前已获取解答
连云港188****3249用户4分钟前已获取解答
沭阳134****2465用户3分钟前已获取解答
淮安135****4882用户3分钟前已获取解答
连云港188****3249用户4分钟前已获取解答
沭阳134****2465用户3分钟前已获取解答
淮安135****4882用户3分钟前已获取解答
连云港188****3249用户4分钟前已获取解答
沭阳134****2465用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125463人选择咨询律师
6112位律师在线平均3分钟响应99%好评
村委会收回宅基地规定是什么
一键咨询
  • 146****1677用户4分钟前提交了咨询
    170****6385用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    138****3555用户1分钟前提交了咨询
    161****8371用户4分钟前提交了咨询
    154****6378用户2分钟前提交了咨询
    166****2434用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****4131用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****0416用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****8484用户3分钟前提交了咨询
    146****1677用户4分钟前提交了咨询
    170****6385用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    138****3555用户1分钟前提交了咨询
    161****8371用户4分钟前提交了咨询
    154****6378用户2分钟前提交了咨询
    166****2434用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****4131用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****0416用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****8484用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****6286用户2分钟前提交了咨询
    160****5334用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    132****5521用户4分钟前提交了咨询
    164****7561用户1分钟前提交了咨询
    174****4365用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****0233用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    164****1157用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    131****5731用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    151****0753用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    172****3284用户1分钟前提交了咨询
    151****7664用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****7383用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    130****1075用户2分钟前提交了咨询
    133****8648用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    158****7235用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****1336用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    158****6854用户3分钟前提交了咨询
    141****6411用户1分钟前提交了咨询
    147****4213用户1分钟前提交了咨询
    174****0351用户3分钟前提交了咨询
    175****2674用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    143****7636用户4分钟前提交了咨询
    150****3303用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    133****2868用户2分钟前提交了咨询
    168****3835用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****7121用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    131****3450用户3分钟前提交了咨询
    168****2553用户4分钟前提交了咨询
    172****8870用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    178****2748用户1分钟前提交了咨询
    157****8264用户3分钟前提交了咨询
    140****0703用户4分钟前提交了咨询
    153****5271用户3分钟前提交了咨询
    143****4718用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    134****0423用户1分钟前提交了咨询
    157****2654用户2分钟前提交了咨询
    142****5641用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    148****1426用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    152****4817用户3分钟前提交了咨询
    143****1822用户1分钟前提交了咨询
    142****2531用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****6286用户2分钟前提交了咨询
    160****5334用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    132****5521用户4分钟前提交了咨询
    164****7561用户1分钟前提交了咨询
    174****4365用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****0233用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    164****1157用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    131****5731用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    151****0753用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    172****3284用户1分钟前提交了咨询
    151****7664用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****7383用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    130****1075用户2分钟前提交了咨询
    133****8648用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    158****7235用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****1336用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    158****6854用户3分钟前提交了咨询
    141****6411用户1分钟前提交了咨询
    147****4213用户1分钟前提交了咨询
    174****0351用户3分钟前提交了咨询
    175****2674用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    143****7636用户4分钟前提交了咨询
    150****3303用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    133****2868用户2分钟前提交了咨询
    168****3835用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****7121用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    131****3450用户3分钟前提交了咨询
    168****2553用户4分钟前提交了咨询
    172****8870用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    178****2748用户1分钟前提交了咨询
    157****8264用户3分钟前提交了咨询
    140****0703用户4分钟前提交了咨询
    153****5271用户3分钟前提交了咨询
    143****4718用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    134****0423用户1分钟前提交了咨询
    157****2654用户2分钟前提交了咨询
    142****5641用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    148****1426用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    152****4817用户3分钟前提交了咨询
    143****1822用户1分钟前提交了咨询
    142****2531用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
南通135****4871用户2分钟前已获取解答
无锡134****9875用户4分钟前已获取解答
淮安180****6104用户3分钟前已获取解答
南通135****4871用户2分钟前已获取解答
无锡134****9875用户4分钟前已获取解答
淮安180****6104用户3分钟前已获取解答
南通135****4871用户2分钟前已获取解答
无锡134****9875用户4分钟前已获取解答
淮安180****6104用户3分钟前已获取解答
村委什么情况下可以收回宅基地?
这个公共利益一般是比较广泛的,比如:修建公路、建广场、公园等等,但是,一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。
10w+浏览
征地拆迁
村委有权收回村民宅基地使用权吗
1w浏览2024-12-29
起诉村委会不批村委会宅基地成功案例
[律师回复] 农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民委员会提出书面申请,村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布,听取群众意见,经审核同意后再张榜公布上报户主名单,由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。
  
(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
  
(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
  
(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
  
(4)委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
  
(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
  
(6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
  
(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
  
(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
10w+浏览
村委会收回宅基地
10w+浏览2024-11-02
农村宅基地要收回吗
随着城乡一体化以及城里就业机会增加,不少农村人全家搬到城里,造成宅基地荒弃和浪费。这种情况下村集体可以对废弃宅基地进行收回,不过需要给与一定补偿。一户一宅是最基本的宅基地政策,一户多宅仅能对一处宅基地进行确权。多出的宅基地村集体可以进行收回,不过需要给与一定补偿。
10w+浏览
村委会收回宅基地规定是什么
我国法律规定,农村宅基地所有权归村集体,农户只有使用权。在因公共设施、公益事业需要征用土地、宅基地用途改变或农户迁移不再需要时,村委会可申请并经政府批准后收回宅基地使用权。
1w浏览2024-04-28
起诉村委会不批村委会宅基地成功案例
[律师回复] 农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民委员会提出书面申请,村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布,听取群众意见,经审核同意后再张榜公布上报户主名单,由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。
  
(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
  
(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
  
(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
  
(4)委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
  
(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
  
(6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
  
(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
  
(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
10w+浏览
村委会回收宅基地
10w+浏览2024-10-05
农村宅基地被村委占用怎么要回
农村宅基地遭村委占用,如何依法索回关于土地所有权及使用权方面的纠纷,应先允当事人自行协商并寻求妥善解决方案;若协商未果,则由居住地所在的各级人民政府负责进行妥当处理。其中,单位间产生的纷争,要由县级以上的人民政府予以妥善处置;而针对个人间以及个人与单位间所引发的纠纷,则交由乡级人民政府或县级人民政府负责处理。
10w+浏览
征地拆迁
村里有权收回宅基地吗
一般情况下,国家收回的宅基地是有补偿的,但得看是什么情况;如果说是一户多宅、违建、非法买卖等情况的,那在收回时是没有补偿的,比如因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿。宅基地补偿和房屋补偿,一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地;应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用。
1w浏览2024-09-28
起诉村委会不批村委会宅基地成功案例
[律师回复] 农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民委员会提出书面申请,村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布,听取群众意见,经审核同意后再张榜公布上报户主名单,由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。
  
(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
  
(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
  
(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
  
(4)委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
  
(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
  
(6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
  
(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
  
(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
10w+浏览
村委会收回农村宅基地
10w+浏览2023-09-07
农村宅基地建房,村委要收钱吗?
农村宅基地建房,村委要收钱基本是不可能存在的,但申请宅基地建房必须向村委会提交申请。如果在申请宅基地建房的过程中,村委会要求土地使用者缴纳费用的话可以问其要费用缴纳的依据,并要求村委会开具发票证明。
10w+浏览
农村宅基地会被收回吗
具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿,包括了,第一,土地补偿费,征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。第二,安置补助费,征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。第三,地上附着物和青苗的补偿费。
1w浏览2024-10-21
起诉村委会不批村委会宅基地成功案例
[律师回复] 农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民委员会提出书面申请,村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布,听取群众意见,经审核同意后再张榜公布上报户主名单,由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。
  
(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
  
(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
  
(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
  
(4)委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
  
(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
  
(6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
  
(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
  
(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
10w+浏览
村委收回宅基地新农村
10w+浏览2024-10-30
农村宅基地是怎样回收的
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村宅基地是怎样回收的相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地村里有权收回吗
一般情况下,国家收回的宅基地是有补偿的,但得看是什么情况;如果说是一户多宅、违建、非法买卖等情况的,那在收回时是没有补偿的,比如因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿。宅基地补偿和房屋补偿,一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地;应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用。
1w浏览2024-09-08
起诉村委会不批村委会宅基地成功案例
[律师回复] 农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民委员会提出书面申请,村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布,听取群众意见,经审核同意后再张榜公布上报户主名单,由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。
  
(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
  
(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
  
(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
  
(4)委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
  
(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
  
(6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
  
(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
  
(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
10w+浏览
村委会收回村民宅基地
10w+浏览2024-10-20
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安178****2175用户3分钟前已提交咨询
常州180****4589用户2分钟前已获取解答
南通180****8482用户4分钟前已提交咨询
苏州156****9742用户4分钟前已获取解答
连云港152****3444用户1分钟前已提交咨询
盐城135****1588用户2分钟前已获取解答
淮安178****2175用户3分钟前已提交咨询
常州180****4589用户2分钟前已获取解答
南通180****8482用户4分钟前已提交咨询
苏州156****9742用户4分钟前已获取解答
连云港152****3444用户1分钟前已提交咨询
盐城135****1588用户2分钟前已获取解答
淮安178****2175用户3分钟前已提交咨询
常州180****4589用户2分钟前已获取解答
南通180****8482用户4分钟前已提交咨询
苏州156****9742用户4分钟前已获取解答
连云港152****3444用户1分钟前已提交咨询
盐城135****1588用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证