农村离婚房子怎么分
最新修订 | 2024-04-29
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卢滨律师
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- 律师解析
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农村地区离婚房产分配的具体方法如下所述：
首先，对于夫妻中的某一方婚前独立建造并居住的房屋，如果在结婚之后，这套房屋被夫妻双方共同使用且双方都没有相关的反面约定，那么，由于这栋房屋是由单独一方在婚前取得的，因此它应被认定为婚前个人财产，仅能判归其婚前所属的那一方所有。
其次，当夫妻双方在婚姻登记之后，其中一方的家庭为了让子女能够顺利结婚而专门建造的房屋，并且在婚后，这套房屋被夫妻双方共同居住使用，那么，我们可以将这种情况视为父母赠送给夫妻双方的财产。在进行财产分割时，除非有特别的情况出现，否则，双方应该平均分享这套房屋。
再者，如果是在婚前，男女双方的家庭共同出资建造了一套房屋，那么，这套房屋就应当被认定为夫妻双方共有的财产。在离婚进行财产分割时，通常会采取平等分割的原则。
最后，如果是在婚后，夫妻双方共同建造的房屋，那么，这套房屋就应当被认定为夫妻双方的共有财产。在进行财产分割时，双方需要自行协商如何进行分割，如果无法达成协议，则由法院进行裁决。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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农村离婚房子怎样分一、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。
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农村离婚房子怎么分割？房屋只有属于夫妻共同财产，才能在诉讼进行中由离婚当事人直接分割。而农村宅基地房屋有其特殊性，要确认宅基地房屋的是属于家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。农村房屋的取得有多种方式，对于自建与集体分配取得的农村房屋，属于夫妻共同财产，可以分割。
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财产分割
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农村离婚房子怎么分
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离婚农村房子如何分割,怎样分配农村房屋？
具体而言可能涉及到以下几个问题：1、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，只能判给婚前所属的一方所有。
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双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
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农村离婚房子怎么分割？
房屋只有属于夫妻共同财产，才能在诉讼进行中由离婚当事人直接分割。而农村宅基地房屋有其特殊性，要确认宅基地房屋的是属于家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。农村房屋的取得有多种方式，对于自建与集体分配取得的农村房屋，属于夫妻共同财产，可以分割。
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1、对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，只能判给婚前所属的一方所有。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。
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婚姻家庭2002年买的集体建设用地房子，当时是本村农民，后来户口迁出，房子可以确权吗？
[律师回复] 可以确权的 ，需要律师帮您做什么呢
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