退休可以贷款买房吗
最新修订 | 2024-04-29
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- 律师解析
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在特定条件下，已从职场退休者仍可享有贷款的权益：
首先，作为申请方必须是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合相关出入境规定的境外自然人；
其次，贷款需求的金额、期限以及所选择的货币种类应符合理性原则；
再次，申请人口头和书面承诺可按时偿还贷款本息；
最后但同样重要的是，贷款的使用目的明确而合乎法规等诸多前提条件。
- 法律依据
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《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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银行纠纷案件·常见问题
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退休可以贷款买房吗
一键咨询
退休人员买房贷款可以吗？
按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
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我是事业单位退休的工勤岗位于18年退休现在发现退休后比退休前不增反降了一级现在还可以招单位更改吗
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退休人员可以贷款买房吗
退休人员可以办理房屋贷款购买住房，但需满足银行设定的贷款标准，包括年龄和稳定的养老收入要求。年龄通常在22-60岁或18-65岁之间，养老金收入也是重要考量因素。
此外，部分银行还提供专门针对退休人员的贷款产品。
同时，拥有足额的抵押物品也是获得贷款的一种方式。
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房产纠纷哺乳期医疗期满3个月，公司协议离职，n+1补偿金，公司假年假也没有休息，这样赔偿合理吗？没有6个月的医疗补助费
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退休人员可以依据按揭贷款购房之规定申请购房贷款。申请时需准备身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行流水账单等材料，已婚者还需提供配偶信息。提交材料至银行审批，审核通过后即可放款。
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[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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买卖双方达成退房共识后，尽管房贷已批，仍需注意买方与银行的借贷关系独立于房屋买卖。退房不意味着贷款合同解除，买方仍需偿还贷款。开发商应协助完成退房手续，并将购房款分两部分处理：未偿清的贷款交银行，首付款及已还贷部分退买方。退房流程包括发退房通知、办退房手续、退全款及协助偿还贷款。
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