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退休可以贷款买房吗

#银行纠纷 最新修订 | 2024-04-29
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律师解析
在特定条件下,已从职场退休者仍可享有贷款的权益:
首先,作为申请方必须是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合相关出入境规定的境外自然人;
其次,贷款需求的金额、期限以及所选择的货币种类应符合理性原则;
再次,申请人口头和书面承诺可按时偿还贷款本息;
最后但同样重要的是,贷款的使用目的明确而合乎法规等诸多前提条件。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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退休可以贷款买房吗
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退休人员买房贷款可以吗?
按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
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退休可以贷款买房吗
在满足一定条件下,已退休者仍可申请贷款。条件包括:申请人需具备完全民事行为能力,为中华人民共和国公民或符合规定的境外自然人;贷款金额、期限及货币选择需合理;申请人需承诺按时还款;贷款用途需明确且合法。
1w浏览2024-04-29
因为之前生孩子,需要给孩子喂奶申请了哺乳假,现在家里面有些事儿,打算带孩子回去探亲,想要跟公司请年假,请问律师休哺乳假后不能休年假,休了哺乳假还能休年休假吗
[律师回复] 我国的带薪休假条例的内容有哪些
相关条例如下,机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的,享受带薪年休假(以下简称年休假)。单位应当保证职工享受年休假。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。 如果职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。 以上是满足休假的条件要求。
劳动合同法规定职工有下列情形之一的,不享受当年的年休假:
(一)职工依法享受寒暑假,其休假天数多于年休假天数的;
(二)职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的;
(三)累计工作满1年不满10年的职工,请病假累计2个月以上的;
(四)累计工作满10年不满20年的职工,请病假累计3个月以上的;
(五)累计工作满20年以上的职工,请病假累计4个月以上的。
但是,如果单位根据生产、工作的具体情况,并考虑职工本人意愿,统筹安排职工年休假。年休假在1个年度内可以集中安排,也可以分段安排,一般不跨年度安排。单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的,可以跨1个年度安排。单位确因工作需要不能安排职工休年休假的,经职工本人同意,可以不安排职工休年休假。对职工应休未休的年休假天数,单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。以上是不能休假的要求。
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退休后买房
10w+浏览2024-10-05
退休人员可以贷款买房吗
退休人员可以办理房屋贷款购买住房,但需满足银行设定的贷款标准,包括年龄和稳定的养老收入要求。年龄通常在22-60岁或18-65岁之间,养老金收入也是重要考量因素。 此外,部分银行还提供专门针对退休人员的贷款产品。 同时,拥有足额的抵押物品也是获得贷款的一种方式。
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房产纠纷
退休人可以贷款买房产吗
退休者符合条件可申请房屋抵押贷款,但需满足:贷款期限与抵押人年龄相加不超过法定退休年龄后五年;二手住房房龄与贷款期限之和不超三十年;贷款期限与抵押人年龄之和不超过六十五岁,且贷款终止日期不得晚于土地使用权有效期。
1w浏览2024-04-25
因为之前生孩子,需要给孩子喂奶申请了哺乳假,现在家里面有些事儿,打算带孩子回去探亲,想要跟公司请年假,请问律师休哺乳假后不能休年假,休了哺乳假还能休年休假吗
[律师回复] 我国的带薪休假条例的内容有哪些
相关条例如下,机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的,享受带薪年休假(以下简称年休假)。单位应当保证职工享受年休假。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。 如果职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。 以上是满足休假的条件要求。
劳动合同法规定职工有下列情形之一的,不享受当年的年休假:
(一)职工依法享受寒暑假,其休假天数多于年休假天数的;
(二)职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的;
(三)累计工作满1年不满10年的职工,请病假累计2个月以上的;
(四)累计工作满10年不满20年的职工,请病假累计3个月以上的;
(五)累计工作满20年以上的职工,请病假累计4个月以上的。
但是,如果单位根据生产、工作的具体情况,并考虑职工本人意愿,统筹安排职工年休假。年休假在1个年度内可以集中安排,也可以分段安排,一般不跨年度安排。单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的,可以跨1个年度安排。单位确因工作需要不能安排职工休年休假的,经职工本人同意,可以不安排职工休年休假。对职工应休未休的年休假天数,单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。以上是不能休假的要求。
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购买退休年龄
10w+浏览2023-09-20
退休人员可以按揭贷款买房吗
退休人员可以依据按揭贷款购房之规定申请购房贷款。申请时需准备身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行流水账单等材料,已婚者还需提供配偶信息。提交材料至银行审批,审核通过后即可放款。
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房产纠纷
贷款买房退房时贷款怎么退
退房时,已发放的贷款无法直接收回。购房者用首付和贷款购得房产,款项源于开发商。退房时应与开发商结算,退还本金、利息(含首付款利息按银行标准利率计算及已付贷款利息)。用退款偿还银行贷款,同时申请解除贷款合同。解除购房合同时,须先获开发商同意,否则需通过司法途径证明买卖合同失效。
1w浏览2024-04-08
因为之前生孩子,需要给孩子喂奶申请了哺乳假,现在家里面有些事儿,打算带孩子回去探亲,想要跟公司请年假,请问律师休哺乳假后不能休年假,休了哺乳假还能休年休假吗
[律师回复] 我国的带薪休假条例的内容有哪些
相关条例如下,机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的,享受带薪年休假(以下简称年休假)。单位应当保证职工享受年休假。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。 如果职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。 以上是满足休假的条件要求。
劳动合同法规定职工有下列情形之一的,不享受当年的年休假:
(一)职工依法享受寒暑假,其休假天数多于年休假天数的;
(二)职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的;
(三)累计工作满1年不满10年的职工,请病假累计2个月以上的;
(四)累计工作满10年不满20年的职工,请病假累计3个月以上的;
(五)累计工作满20年以上的职工,请病假累计4个月以上的。
但是,如果单位根据生产、工作的具体情况,并考虑职工本人意愿,统筹安排职工年休假。年休假在1个年度内可以集中安排,也可以分段安排,一般不跨年度安排。单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的,可以跨1个年度安排。单位确因工作需要不能安排职工休年休假的,经职工本人同意,可以不安排职工休年休假。对职工应休未休的年休假天数,单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。以上是不能休假的要求。
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如何买退休金
10w+浏览2024-11-11
贷款买房能退房退贷吗
以按揭方式购买的住宅物业,在产权证明文件获批前,所有权仍归开发商。在此期间,购房者有权选择取消交易,并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项,确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中,双方应遵守约定。
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房产纠纷
贷款买房能退房退贷吗
以按揭方式购买的住宅物业,在产权证明文件获批前,所有权仍归开发商。在此期间,购房者有权选择取消交易,并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项,确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中,双方应遵守约定。
1w浏览2024-03-29
因为之前生孩子,需要给孩子喂奶申请了哺乳假,现在家里面有些事儿,打算带孩子回去探亲,想要跟公司请年假,请问律师休哺乳假后不能休年假,休了哺乳假还能休年休假吗
[律师回复] 我国的带薪休假条例的内容有哪些
相关条例如下,机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的,享受带薪年休假(以下简称年休假)。单位应当保证职工享受年休假。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。 如果职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。 以上是满足休假的条件要求。
劳动合同法规定职工有下列情形之一的,不享受当年的年休假:
(一)职工依法享受寒暑假,其休假天数多于年休假天数的;
(二)职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的;
(三)累计工作满1年不满10年的职工,请病假累计2个月以上的;
(四)累计工作满10年不满20年的职工,请病假累计3个月以上的;
(五)累计工作满20年以上的职工,请病假累计4个月以上的。
但是,如果单位根据生产、工作的具体情况,并考虑职工本人意愿,统筹安排职工年休假。年休假在1个年度内可以集中安排,也可以分段安排,一般不跨年度安排。单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的,可以跨1个年度安排。单位确因工作需要不能安排职工休年休假的,经职工本人同意,可以不安排职工休年休假。对职工应休未休的年休假天数,单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。以上是不能休假的要求。
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退休老人买房
10w+浏览2024-10-05
贷款买房可以退房退款吗
买卖双方达成退房共识后,尽管房贷已批,仍需注意买方与银行的借贷关系独立于房屋买卖。退房不意味着贷款合同解除,买方仍需偿还贷款。开发商应协助完成退房手续,并将购房款分两部分处理:未偿清的贷款交银行,首付款及已还贷部分退买方。退房流程包括发退房通知、办退房手续、退全款及协助偿还贷款。
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房产纠纷
贷款买房退房怎么退款
购房合同解除,开发商须退还购房者全部购房款及相关费用。按揭贷款作为购房款一部分,亦应返还购房者。借款人欲提前还款,应与银行协商,尽早还清剩余本金和已分期支付的利息。
1w浏览2024-04-08
因为之前生孩子,需要给孩子喂奶申请了哺乳假,现在家里面有些事儿,打算带孩子回去探亲,想要跟公司请年假,请问律师休哺乳假后不能休年假,休了哺乳假还能休年休假吗
[律师回复] 我国的带薪休假条例的内容有哪些
相关条例如下,机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的,享受带薪年休假(以下简称年休假)。单位应当保证职工享受年休假。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。 如果职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。 以上是满足休假的条件要求。
劳动合同法规定职工有下列情形之一的,不享受当年的年休假:
(一)职工依法享受寒暑假,其休假天数多于年休假天数的;
(二)职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的;
(三)累计工作满1年不满10年的职工,请病假累计2个月以上的;
(四)累计工作满10年不满20年的职工,请病假累计3个月以上的;
(五)累计工作满20年以上的职工,请病假累计4个月以上的。
但是,如果单位根据生产、工作的具体情况,并考虑职工本人意愿,统筹安排职工年休假。年休假在1个年度内可以集中安排,也可以分段安排,一般不跨年度安排。单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的,可以跨1个年度安排。单位确因工作需要不能安排职工休年休假的,经职工本人同意,可以不安排职工休年休假。对职工应休未休的年休假天数,单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。以上是不能休假的要求。
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海南退休买房
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