退休可以贷款买房吗
最新修订 | 2024-04-29
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- 律师解析
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在特定条件下，已从职场退休者仍可享有贷款的权益：
首先，作为申请方必须是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合相关出入境规定的境外自然人；
其次，贷款需求的金额、期限以及所选择的货币种类应符合理性原则；
再次，申请人口头和书面承诺可按时偿还贷款本息；
最后但同样重要的是，贷款的使用目的明确而合乎法规等诸多前提条件。
- 法律依据
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《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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贷款买房可以退房退款吗在按揭购房中，若卖方违约导致合同目的无法实现，或因不可抗力使合同目标无法实现，买方有权解除合同。但若买方因个人原因要求退房，则需承担违约赔偿责任。这一规定确保了合同双方的权益在特定情况下得到合理保障，同时维护了交易的公平性和稳定性。
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退休人可以贷款买房吗退休者符合条件可申请房屋抵押贷款，但需满足：贷款期限与抵押人年龄相加不超过法定退休年龄后五年；二手住房房龄与贷款期限之和不超三十年；贷款期限与抵押人年龄之和不超过六十五岁，且贷款终止日期不得晚于土地使用权有效期。
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退休可以公积金贷款吗如果是在退休内五年申请的，是可以的，可以申请住房公积金贷款。政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
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买房不能贷款可以退房吗？任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。
房屋买卖
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退休人员买房贷款可以吗？按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
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买房不能贷款可以退房吗和开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同，但是却因政策变动导致购房者不能贷款，购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。
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银行纠纷案件·常见问题
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退休可以贷款买房吗
一键咨询
退休人员买房贷款可以吗？
按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
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律师，请问被别人殴打左脚胫腓骨两条骨完全骨折，右脚腓骨粉碎性骨折，左手拇指骨折，头顶右边二厘米伤口，四肢肿胀，现场休克，算轻伤一级还是重伤二级？
[律师回复] 你应该直接报警。警察帮你做伤残鉴定。
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快速解决“损害赔偿”问题
买房不能贷款可以退房吗
和开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同，但是却因政策变动导致购房者不能贷款，购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。
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房产纠纷我打算离职，由于以前没有休年假，想向单位提出补偿可以吗
[律师回复] 如果您以前没有休年假，是可以向单位提出补偿的。
对于离职 2 年内未休年假的举证责任分配：
劳动者需要证明自己符合享受年假的条件，例如工作年限等。
单位需要证明已经安排了年休假或者已经支付了未休年休假工资。
对于离职 2 年之前未休年假的举证责任：通常来说，劳动者需要承担更多的举证责任，证明未休年假以及单位未支付相应补偿的事实。但由于时间较久，可能存在举证困难的情况。
需要注意的是，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
对于离职 2 年内未休年假的举证责任分配：
劳动者需要证明自己符合享受年假的条件，例如工作年限等。
单位需要证明已经安排了年休假或者已经支付了未休年休假工资。
对于离职 2 年之前未休年假的举证责任：通常来说，劳动者需要承担更多的举证责任，证明未休年假以及单位未支付相应补偿的事实。但由于时间较久，可能存在举证困难的情况。
需要注意的是，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
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快速解决“劳动纠纷”问题
买房不能贷款可以退房吗？
任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。
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房产纠纷我的家人晚上加班，在下班后回到宿舍休息突发死亡，算不算工伤呢
[律师回复] 您好，可以详细说明下情况。
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快速解决“工伤赔偿”问题
机构改革下岗的事业编工人，已享受退休金待遇，因犯行贿罪判刑3年，刑满释放后县人社局停发了退职生活保障金，该如何维护个人权益。
[律师回复] 你好，具体问题可以电话沟通一下
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按揭贷款买的房能退吗？
可以退，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
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你好 龙岩交通事故 40岁 对方主责 住院30天 伤到肋骨6根骨折 医药费5万 出院做了四次复查 鉴定没做大概十级 医院开三个月休假 工资5000一个月 父亲65岁 兄弟姐妹四个 包括自己 还有一个三岁儿子 和配偶一起抚养 对方有交强险 商业保险额100万 帮我算一下能赔多少钱 谢谢
[律师回复] 你好，关于交通事故的赔偿项目有非常多，主要包括：医药费、住院伙食补助费、护理费、误工费、残疾赔偿金、精神损失费等。其中会影响赔偿的因素也非常多，其中包括：责任划分、伤情、年龄、工作、家庭成员等。并且每个赔偿项目都有所需提供相应的证据材料；证据不同，赔偿金额也有区别，每个案件所需提供的证据材料都不一样，需根据案件的具体情况来具体分析，本律师团队常年专注于交通事故等人身损害案件，如需进一步咨询可联系我们，我们会为你提供一整套免费的赔偿项目清单和金额，不管之后你是自己理赔处理还是委托专业律师协助维权，都会有很大的帮助！！
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快速解决“工伤赔偿”问题
我工伤要休息一个月
[律师回复] 你好，现在是到哪个阶段了，工伤案件的处理流程是第一步先进行工伤认定 第二步进行劳动能力鉴定 ，然后伤势现在怎样，因为工伤案件的赔偿很大一部分是和伤残等级所挂钩，所以建议你先把详细的医疗材料发给我看看，我们可以帮你计算出一整套详细的赔偿清单及金额，不管之后你是打算和老板协商处理，还是委托专业律师维护权益，都是用的着的。
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我的职工养老保险到退休还差6年不够15年。到时候是不是能一次性补够就可以领退休金了？
[律师回复] 不可以的，除了达到最低缴费年限外，还需要达到法定退休年龄，并办理退休手续
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面试的时候说好了上班时间8点-11：30，13：30-17点。一天7小时，上6休1。两个月后转正了，跟我说因为业务繁忙，上班时间提前1小时其余不变，就是说一天8小时，还是上6休1，请问这是否违反劳动法了
[律师回复] 你好，可以进行劳动仲裁，有需要可进一步与我沟通
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买房不可以贷款可以退房吗
买房不可以贷款可以退房，对于已签订认购合同而未签订《商品房买卖合同》，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回。对于已签订《商品房买卖合同》的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的违约责任。
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房产纠纷你好律师，想咨询些工伤问题，创伤性中指指动脉，指神经断裂。三月底发生的，中间申请了工伤，但是六月底办了退休，今年50岁，实际是退休年龄不到，请问，公司伤残津贴，还有一次性伤残就业补助金，和一次性医疗补助金，还有劳动能力鉴定，这个退休对这些赔偿有影响么
[律师回复] 如果您被鉴定为一级至四级伤残，通常应保留劳动关系，退出工作岗位，享受伤残津贴。但您在六月底办理了退休手续，开始享受基本养老保险待遇后，一般会停发伤残津贴。不过，如果基本养老保险待遇低于伤残津贴，由工伤保险基金补足差额。
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快速解决“工伤赔偿”问题
多发外伤，失血性休克，腹部闭合伤，肠系膜多发挫裂伤，腹部积血，左侧髂骨骨折，右侧耻骨上下支多发骨折，骶椎多发附件骨折，腰椎横突骨折，骨盆多发骨折，能评工伤几级呀？
[律师回复] 你好，详细介绍一下你的具体情况
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