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- 律师解析
- 关于延期交付房产的赔偿准则，具体来说，即把逾期一日应赔偿给买方的金额定为交易总价的千分之五。若有当事人因合同中约定的违约金过高而提出异议要求降低，那么其所主张的违约金应以超过实际损失的30%作为衡量标准进行适度调整；反之，如果当事人认为约定的违约金过低无法弥补其损失，则可以依据实际损失来确定新的违约金数额。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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