出售不动产交什么税
- 律师解析
-
（1）增值税方面：对于持有房产证或契税完税证明满两年以上的房屋，将免征缴纳税款；
至于不足两年的房产，需按成交总额的全额百分之五的比例支付税项。
（2）在增值税的附加税费上，应根据所缴纳的增值税金额的百分之十二来计算（其中包括7%的城市维护建设税、3%的教育费附加以及2%的地方教育附加税）。
（3）个人所得税方面：如果房产证或契税完税证明已满五年且为本省居民的唯一住所，将可享受到免纳的政策优惠；而对于未满五年或虽满五年但并非本省居民唯一住所的情况，税款将依据成交总价与原购买发票价之间的差额百分之二十进行计算。这里的“差额”，是指当前成交总价减去原始购买发票价格及合理费用（如增值税、增值税附加税、银行抵押贷款利息、装修成本等各类费用）后所得之数。
另外，若无法提供原购买税务票据，则需按照全额总价格的百分之二的标准进行计收。
（4）最后谈谈印花税，此项税率为总价全额的千分之零点零五。
- 法律依据
-
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
0
问题没解答? 125489人选择咨询律师
出售不动产交什么税
一键咨询
析产房再出售交多少税
析产房再出售交税和正常房屋交税是一样的。个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积乘以每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取。
10w+浏览
房产纠纷出售房产税
10w+浏览2024-11-16
赠与房产出售要交税吗?
需要。1、营业税2、城建税及教育费附加3、契税和印花税4、个人所得税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
10w+浏览
房产纠纷售后公房出售 契税
10w+浏览2024-10-23
出售固定资产怎么交税
根据税法的规定，销售固定资产本身可能涉及的税收主要是增值税或者营业税。连带的还有所得税、城建税等。纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以开具增值税专用发票。
10w+浏览
商铺出售税费
10w+浏览2023-09-14
企业出售房产怎么交税
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于企业出售房产怎么交税的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷商铺出售税费
10w+浏览2023-09-03
继承房产出售怎么交税
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和继承房产出售怎么交税相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭企业出售契税
10w+浏览2024-10-08
