拆迁安置房可以直接过户给子女吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
- 在处理拆迁房屋的过户事宜时，申请人必须携带本人有效身份证明文件（身份证）、户籍证明资料（户口本）、结婚证书以及相关证件（婚姻证明）之副本；以及拆迁补偿和安置协议书、确立并带有房地产交易中心名称的旧房屋拆迁估价凭单、住宅公共设施维修基金缴付约定经文等必要的材料。以上所有材料需交至房地产交易中心进行确认审核；再依程序向该机构缴纳相关规定费用后，您将获得相应的纳税收据；这时，便可以凭借这个纳税收据去办理剩余的转让手续以及过户事宜了。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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安置房拆迁协议可以直接过户吗1、依据我国相关法律的规定，签订征收补偿协议后，如果一方不履行的，另一方可以向法院提起诉讼，但如果是反悔征收补偿协议的，一般是不支持的。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
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回迁安置房可以直接写给子女吗可以。拆迁安置房要赠与给孙子，可以采取以下方式：1、签订房屋赠与合同；2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；3、评估赠与的房屋的价值；4、办理赠与房屋公证手续；5、缴纳相关税费；6、办理房屋过户登记手续。
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拆迁安置房是直接给户主的吗并不一定拆迁时户主是谁房子就是谁的。拆迁房产的归属由房产证登记项目决定，也就是说拆迁安置房的给付对象是房屋所有权人；也就是房产证上登记的产权人，而房屋所有权人并不一定就是户主，所以拆迁安置房并不一定是给户主。
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拆迁安置房一直不给怎么办？拆迁安置房一直不给一起通过举报的方式来进行处理，如果实在不行的话，再通过诉讼的方式来进行解决的，但是不管怎么样，一定要通过合法的方式来维护自身的合法权益。拆迁安置房一直不给怎么办，这个问题可以参考本文内容。
治安管理
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房子拆迁能直接给子女吗不能直接给子女，在办理房产证后赠与子女。房子拆迁的补偿一般是按照拆迁房房产证上的名字来进行补偿，被拆迁人要想把拆迁的安置房给子女，必须办了产权证后过户给子女。遇到房子拆迁能直接给子女吗的问题可以参考本文内容。
房屋拆迁
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拆迁安置费一直不给怎么办？拆迁安置费一直不给可以通过协商或者是通过诉讼的方式来解决。实际上房屋的征收部门与被拆迁的人按照法律当中的规定，关于补偿的方式，补偿支付的期限都已经达成一致的意见，但是仍然不支付的，这个时候就可以通过诉讼的方式来解决。
拆迁安置
房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁安置房可以直接过户给子女吗
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拆迁安置房一直不给怎么办？
拆迁安置房一直不给一起通过举报的方式来进行处理，如果实在不行的话，再通过诉讼的方式来进行解决的，但是不管怎么样，一定要通过合法的方式来维护自身的合法权益。拆迁安置房一直不给怎么办，这个问题可以参考本文内容。
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诉讼仲裁安全事故引起交房延期有赔偿吗
[律师回复] 解析：
除不可抗力之外的各类情况，若房地产开发公司未能如期交付房屋，则需按照规定支付相应的赔偿金作为违约金。若延迟时间在60天之内，房地产开发公司应每日按比例支付千分之三的违约金；若超过60天，业主享有单方面解除购房合同的权利，此时，开发商须在接收到合同终止通知之次日起的60个自然日内全额退还已支付的房款，同时按照已付房款的百分之五的比率支付违约金。
此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此种情况下，开发商需每日按比例支付千分之五的违约金。
法律依据：
《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
除不可抗力之外的各类情况，若房地产开发公司未能如期交付房屋，则需按照规定支付相应的赔偿金作为违约金。若延迟时间在60天之内，房地产开发公司应每日按比例支付千分之三的违约金；若超过60天，业主享有单方面解除购房合同的权利，此时，开发商须在接收到合同终止通知之次日起的60个自然日内全额退还已支付的房款，同时按照已付房款的百分之五的比率支付违约金。
此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此种情况下，开发商需每日按比例支付千分之五的违约金。
法律依据：
《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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快速解决“房产纠纷”问题
安徽购房如何退定金的条件
[律师回复] 解析：
倘若您欲申请退还在购买物业过程中所付定金，建议首先尝试与卖家进行友善协商。
依据相关法律条文，购买房屋所支付的定金，可以基于以下五种特殊情形提出退还申请：首当其冲的情况为，如果房地产开发商在双方在订约意向书中共同同意的时间段内，将已经由买方预订的房产转让给他人，并且未能成功签订正式购房合同，那么开发商应当向买方额外支付相同金额的定金以作补偿；
其次，若开发商无法提供签订正式租赁合同所需的有效证明文件或者由于其自身原因导致双方在合同细节上无法达成一致并签署正式合同，甚至因这些因素导致合同本身失效，那么开发商有义务全额退还买方所支付的定金并承担因此产生的经济损失；
再次，如果仅仅是因为双方对正式合同、补充协议中的部分条款存在分歧，且这些争议与最初的订约意向书内容无关，进而导致无法顺利签订合同，在此情况下，双方均未构成违约行为，开发商应将认购定金原封不动地归还给买方；
另外，若在订约意向书本中约定的房价、面积以及户型等关键条款没有明确说明或者表述含糊不清，那么如果这个问题使得双方无法就此达成共识，进一步影响了正式合同的签订，开发商也需返还买方所交纳的所有定金；
最后，若商品房买卖合同未能签订并非由于买卖双方的过失所致，则负责销售该商品房的商家必须全额退还买方事先支付的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
倘若您欲申请退还在购买物业过程中所付定金，建议首先尝试与卖家进行友善协商。
依据相关法律条文，购买房屋所支付的定金，可以基于以下五种特殊情形提出退还申请：首当其冲的情况为，如果房地产开发商在双方在订约意向书中共同同意的时间段内，将已经由买方预订的房产转让给他人，并且未能成功签订正式购房合同，那么开发商应当向买方额外支付相同金额的定金以作补偿；
其次，若开发商无法提供签订正式租赁合同所需的有效证明文件或者由于其自身原因导致双方在合同细节上无法达成一致并签署正式合同，甚至因这些因素导致合同本身失效，那么开发商有义务全额退还买方所支付的定金并承担因此产生的经济损失；
再次，如果仅仅是因为双方对正式合同、补充协议中的部分条款存在分歧，且这些争议与最初的订约意向书内容无关，进而导致无法顺利签订合同，在此情况下，双方均未构成违约行为，开发商应将认购定金原封不动地归还给买方；
另外，若在订约意向书本中约定的房价、面积以及户型等关键条款没有明确说明或者表述含糊不清，那么如果这个问题使得双方无法就此达成共识，进一步影响了正式合同的签订，开发商也需返还买方所交纳的所有定金；
最后，若商品房买卖合同未能签订并非由于买卖双方的过失所致，则负责销售该商品房的商家必须全额退还买方事先支付的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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拆迁安置费一直不给怎么办？
拆迁安置费一直不给可以通过协商或者是通过诉讼的方式来解决。实际上房屋的征收部门与被拆迁的人按照法律当中的规定，关于补偿的方式，补偿支付的期限都已经达成一致的意见，但是仍然不支付的，这个时候就可以通过诉讼的方式来解决。
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征地拆迁
房子拆迁能直接给子女吗
不能直接给子女，在办理房产证后赠与子女。房子拆迁的补偿一般是按照拆迁房房产证上的名字来进行补偿，被拆迁人要想把拆迁的安置房给子女，必须办了产权证后过户给子女。遇到房子拆迁能直接给子女吗的问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
民法典中安置房能否直接过户别人
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中安置房能否直接过户别人,安置房买卖发生纠纷如何处理相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷女方未成年 男方成年 谈恋爱期间 男方强迫女方同房 并不做安全措施 摔女方手机手表 撕女方实习考证的手册 恐吓女方
[律师回复] 你好，任何法律问题均可咨询。
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快速解决“婚姻家庭”问题
安置房公证处公证流程是否直接过户
不是。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，安置房公证处公证没有过户效力。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
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房产纠纷你好，我这边和别人有经济纠纷，金额比较低3000元，已经接受了线上诉前调解，到期还不上会被强制执行嘛
[律师回复] 诉前调解的法律文书拿到之后，要向法院申请强制执行的，否则法院不会主动执行。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
