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工程未交付所有权归谁

最新修订 | 2024-05-01
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
在工程项目完全竣工且尚未交付给业主使用之前,其所有权及使用权都应归属于作为建筑合同签订方的甲方,即您经常听到的发包方。在建设过程中,每个独立的建设项目、单项工程或者单个的建筑物都被视作一个单独的单位工程,这些工程在整个试运行阶段结束之后,并在投入生产使用的阶段开始之前,承包单位与建设单位需要按照相关法律法规的要求,对所有涉及到的工作内容进行全面的交接。建筑工程是指为了新建、改建或者扩建各类房屋建筑物及其附属构筑物设施而进行的一系列规划、勘察、设计、施工、竣工等各项技术工作,同时还包括了所有已经完成的工程实体以及与其配套的线路、管道、设备的安装工程。
此外,建筑工程还可以理解为各种类型的房屋、建筑物的建造工程,也被称为建筑工作量。这部分投资额必须通过实际的施工活动来实现,并且需要动用相应的材料资源。
法律依据
《建筑法》第二十六条
承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
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未婚怀孕抚养权归谁所有?
未婚怀孕抚养权的归属需要双方进行充分的协商,协商不一致的可以向法院进行起诉处理。不管是未婚先孕还是已经领取了结婚证后离婚涉及到抚养权的归属问题,都是需要就抚养权的问题进行相应的协商的。
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婚姻家庭
遗失物归谁所有权归谁
遗失物的所有权归失主,拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物,必须无偿归还失主,而不能据为已有,但拾得人因此而支出的合理费用(如保管费、喂养费等)失主应予偿还。遗失物指非基于遗失人的意志而暂时丧失占有的物,遗失物只能是动产。
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损害赔偿
农村房屋未过户所有权归谁
还是属于原房主的,因为签订合同时债权行为,过户是物权行为,对于房屋等不动产是登记转移所有权。未过户就还是归原房主。农村房屋具有特殊性,根据房随地走原则,卖房的同时宅基地使用权也会发生转移,所以规定只能卖给本集体经济组织成员,且出卖人不得再申请批准新的宅基地。
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房产纠纷
未满周岁宝宝抚养权归谁所有?
第一,尚在哺乳期的子女(未满两周岁)一般法院会判给女方抚养;一方抚养孩子的,另一方需要承担抚养费。抚养费一般为不抚养孩子一方收入的百分之二十到百分之三十。
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婚姻家庭
姥爷先去世,姥姥后去世,并留下房产是姥姥的名字,谁可以继承
[律师回复] 当姥爷先去世,随后姥姥去世,且房产证上是姥姥的名字时,房产将作为姥姥的遗产进行继承。根据中国的继承法规定,姥姥的遗产将按照以下原则分配:遗嘱继承:如果姥姥生前立有合法有效的遗嘱,那么房产将按照遗嘱中明确的意愿进行分配。遗嘱中指定的继承人可以是任何个人,包括但不限于子女、孙子女等。法定继承:如果姥姥没有立遗嘱,或者遗嘱无效或部分无效,则按照法定继承的规定进行分配。法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。但在这个场景中,假设姥爷已先去世,所以法定继承人主要是姥姥的子女(即你的母亲及其他兄弟姐妹,如果有的话)。如果姥姥的子女中有人先于姥姥去世,则其子女(即姥姥的孙子女)可以代位继承其父母应得的那一份遗产。
继承比例:在法定继承中,同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。如果有特殊情况,如某一继承人对姥姥尽了主要赡养义务,法院可以酌情多分。综上所述,如果房产证上只有姥姥的名字,且没有遗嘱,那么房产将由姥姥的子女(你母亲及其它兄弟姐妹)共同继承,如果有子女先于姥姥去世,则由其子女(即你的兄弟姐妹或你本人如果符合条件)代位继承。具体操作中,可能需要办理继承公证或通过法院裁判等方式确定继承权
结婚未登记离婚彩礼钱归谁所有?
结婚未登记离婚彩礼钱如果是婚前给付的,一般归女方,如果是结婚之后给付的,一般属于夫妻的共同财产,不能退还彩礼的情况包括双方没有办理结婚登记,婚前给付但是导致给付人生活困难等。
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