结婚前贷款买的房子算夫妻共同财产吗
最新修订 | 2024-09-09
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在婚前进行房贷购房行为并不一定意味着该房产属于夫妻双方共有。若婚姻关系存续期间，双方共同承担了房贷的还款责任，那么这部分房产便应被视为夫妻共同财产，除非双方在婚前或婚后另行签订相关协议对此作出明确规定。
反之，如果仅有一方在婚前支付了购房款并在婚后与配偶共同偿还贷款，同时该房产登记在支付首付款的一方名下，则该房产的所有权将根据双方协商结果来确定。如双方无法就此达成共识，则该房产将被判定为登记方所有，而未偿还的贷款将被视为登记方的个人债务。
然而，已经偿还的贷款部分将被视为夫妻共同财产，由登记方对其配偶进行相应的经济补偿。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
0
财产分割案件·推荐文章
-
结婚前房产是夫妻共有吗通常情况下，结婚前所购之房屋并不属于夫妻双方共有的资产。倘若一方在结婚前以全部资金购买此房并将其登记在自身名义之下，那么这处房产通常会被认定为其个人财产。然而，若在结婚之前，其中一方仅支付了购房首付款，而在婚后则由夫妻双方共同承担贷款偿还责任，那么关于共同偿还贷款以及其所对应增值部分的归属问题，有可能被视为属于夫妻家庭共有财产。
-
结婚前贷款买的房子算夫妻共同财产吗1、如果双方共同出资贷款的，应当认定为夫妻共同财产，当事人另有约定的除外。2、如果一方出资购买，婚后共同还贷，且登记于首付款一方名下的，房屋归属由双方协议，协议不成的，房屋归登记方，尚未归还的贷款登记方的个人债务。已还的贷款为夫妻共同财产，由登记一方对另一方进行补偿。
-
结婚前的贷款结婚后算夫妻共同债务吗婚前欠的债务结婚后不算共同债务。一方婚前所负的债务属于个人债务，个人债务由个人财产负责偿还，但是如果配偶愿意偿还的，可以共同协商，用夫妻共同的财产偿还婚前债务，但是婚前个人所欠的在债务不算共同债务。
-
婚前买房结婚后共同还贷婚前购房婚后共同还贷之法律问题探讨 婚姻关系存续期间，婚前购买并婚后共同偿还贷款的房屋，若已登记在夫妻双方名下，应视为共有财产，依法分割。无法协商达成共识时，需请求人民法院根据财产实际情况和保护子女、女性权益及平等对待无过失者的原则，做出公平公正判定。
财产分割
-
结婚前买的房子还贷款算夫妻共同财产吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着结婚前买的房子还贷款算夫妻共同财产吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
财产分割
-
结婚前买的房子还贷款算夫妻共同财产吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着结婚前买的房子还贷款算夫妻共同财产吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
财产分割
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125358人选择咨询律师
结婚前贷款买的房子算夫妻共同财产吗
一键咨询
婚前买房结婚后共同还贷
婚前购房婚后共同还贷之法律问题探讨
婚姻关系存续期间，婚前购买并婚后共同偿还贷款的房屋，若已登记在夫妻双方名下，应视为共有财产，依法分割。无法协商达成共识时，需请求人民法院根据财产实际情况和保护子女、女性权益及平等对待无过失者的原则，做出公平公正判定。
10w+浏览
婚姻家庭你好！请问离婚纠纷，第二次起诉，已申请财产分割并对财产做了评估，法院不判财产怎么办？
[律师回复] 那就是你们的财产还没有理清楚，正常一人一半，看有没有能争取多分的情形
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
结婚前买的房子还贷款算夫妻共同财产吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着结婚前买的房子还贷款算夫妻共同财产吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
3.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，郑律师，我是当事人小郑，我和我妻子结果五年了，现在有个五岁的宝宝，我俩已经争吵两年之多，我妻子也是提过很多次离婚，中间有好的时候，这次有些严重，应该是走到最后了，不离婚不行了，原因都是因为我小心眼，多疑，这次我们相互不过话一个月了，一直也是在一个屋一张床休息，我们都下班晚，回来简单收拾下就各睡各的，今天中午我们谈了下，没有什么结果，晚上就开始分房睡了，我想结束这段婚姻，但是还舍不得孩子和建立起来的这个小家，现在我父母和岳母，我们三口都在一起一间房子里生活，我现在不知道怎么做了？谢郑律师
[律师回复] 你好 具体情况了解了解！
4.4w浏览
结婚前买的房子还贷款算夫妻共同财产吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着结婚前买的房子还贷款算夫妻共同财产吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭一天上12个小时班，休息一个小时，一共十一个小时，有一个小时算义务，合法吗
[律师回复] 您好，标准工时制度下不合法：我国实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度. 用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费. 而你一天工作 11 小时，明显超出了标准工时，且将 1 小时算作义务劳动而不支付加班费是不符合法律规定的。
3.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
结婚前买的房子还贷款是否算夫妻共同财产
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着结婚前买的房子还贷款是否算夫妻共同财产的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭婚前共同出资购买房屋，婚后取房产证，房产证上只有一方名字，算共同财产吗
[律师回复] 现在有什么争议，可以说一下
4.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
妻子拿刀逼迫我写协议还向我索要3万元这犯法吗
[律师回复] 1.民事方面，根据《民法典》规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销. 你在妻子持刀逼迫下所写的协议及答应的索要要求，并非真实意愿表达，可向法院或仲裁机构申请撤销该协议及索要行为。
2.刑事方面，敲诈勒索罪：若妻子以非法占有3万元为目的，拿刀威胁你，使你产生恐惧心理从而被迫写协议答应给钱，符合敲诈勒索罪的构成要件，可能构成敲诈勒索罪。抢劫罪：如果妻子拿刀威胁你当场交出3万元，其行为可能涉嫌抢劫罪。寻衅滋事罪：如该行为严重破坏社会秩序，也可能构成寻衅滋事罪。不过在夫妻间的此类纠纷中，认定该罪需综合多方面因素谨慎判断.
2.刑事方面，敲诈勒索罪：若妻子以非法占有3万元为目的，拿刀威胁你，使你产生恐惧心理从而被迫写协议答应给钱，符合敲诈勒索罪的构成要件，可能构成敲诈勒索罪。抢劫罪：如果妻子拿刀威胁你当场交出3万元，其行为可能涉嫌抢劫罪。寻衅滋事罪：如该行为严重破坏社会秩序，也可能构成寻衅滋事罪。不过在夫妻间的此类纠纷中，认定该罪需综合多方面因素谨慎判断.
4.5w浏览
结婚前买的房子还贷款是否算夫妻共同财产
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着结婚前买的房子还贷款是否算夫妻共同财产的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
