夫妻一方死后影响夫妻的楼房买卖吗
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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在夫妇共同拥有的房屋中，若某一方不幸离世，那么此房屋将无法进行交易，这主要是由于该房产被判定为夫妻共同所有，其中的一半份额应当被视为已故者的遗产。在这种情况下，仅能依据已故者所立遗嘱或是依照法律规定的继承顺序，由其合法继承人予以继承。
然而，对于仍然存活于世的另一方而言，他们仅能处置属于自身的那一部分权益。
- 法律依据
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《民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
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