拆除防护栏物业扣押金违法吗
最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
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- 律师解析
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若物业公司未经事先告知并征得业主们的同意便擅自决定向其收取装修押金，同时在缴纳押金后方允许进行装修工程，则此行为并不符合规范性的标准。
然而，若这一行为已经过业主大会以大多数人赞成的方式获得了批准，或者是在物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同中明确规定了业主在进行装修时，物业公司有权收取装修押金，且只有在缴纳押金之后方能准许进场施工，那么这种情况便可以被视为合法合规的操作。
- 法律依据
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《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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