婚后买的房子首付和还款都是男方离婚怎么办
最新修订 | 2024-05-02
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卢滨律师
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- 律师解析
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1.根据我国民法典规定，在缔结婚姻前所支付的房屋首付款应视为男方的个人财产，即使在婚姻关系发生破裂后，这笔款项也无需作为共同财产进行分割；
2.而自双方步入婚姻殿堂之日起至离婚时所偿还的贷款部分，应当视为夫妻共有的财产，在离婚时，如有一方选择取得住房所有权，那么他/她就必须按照婚内偿还贷款总额的50%向另一方支付现金补偿；
3.如果房产证上仅登记了男方一人的姓名，那么该房屋便被认定为男方的婚前个人财产，
然而，男方仍需要将婚内偿还贷款的一半以现金形式补偿给女方；
4.倘若房屋的所有权证书上同时记载了夫妻二人的姓名，那么该房屋便被视为夫妻共有的财产，夫妻双方各自享有50%的产权权益，包括房屋增值所带来的相应收益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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