如何办理个人房屋抵押贷款
最新修订 | 2024-05-04
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- 律师解析
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我方受贷款人之委托，全面负责办理相关贷款业务的手续，为您提供完备的贷款申请材料。
其次，我们将依法进行抵押、质押以及物押形式的资产评估工作，确保每笔资金安全可靠。
随后，我们会向贷款银行递交详细的贷款申请书，同时签署各类协议文件和完成公证、保险等相关手续。
在银行审核通过后，我们将协助您前往房产管理局进行抵押登记，并办理相关的他项权利证明。
最后，在银行确认无误之后，我们将为您成功发放贷款。
- 法律依据
- 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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个人房屋抵押贷款条件个人房屋抵押贷款需满足以下条件：年龄22-60岁，无不良信用记录；有稳定收入，债务不超年收入的50%；房产需得到全部权属人书面同意抵押。满足这些条件，才有可能通过银行审批。
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个人房屋抵押贷款流程流程:1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料。3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、借款合同公证。
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个人房屋抵押贷款条件条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议，不能抵押。
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个人房屋抵押贷款条件具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。
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工商银行个人房屋抵押贷款？提交的资料一般包括房产证、个人有效身份证明、最近半年银行流水、个人消费用途说明、婚姻状况证明、工作证明、还有银行规定的其它条件。提交材料后银行会进行审核，同时银行会对房屋做出评估，同时给出额度。银行审核通过后会和借款人签订正式的借款合同，手续办完后银行发放贷款后用户就需要按月归还贷款了。
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房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高?房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高这是没有可比性的，要看贷款的期限来进行确定，对于按揭贷款是根据银行所规定的利息来进行确定，而对于抵押贷款与银行的政策不同，这是可以低也是可以高的。
银行纠纷案件·常见问题
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如何办理个人房屋抵押贷款
一键咨询
个人房屋抵押贷款条件
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。
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你好
，农村集体办房屋土地使用权，原籍都是一个人的名字，有人出来说有纠纷，这样的情况下还能正常发本吗
[律师回复] 有什么纠纷，为什么这个时候办理房产证？
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，房屋未交房且目前有业主入住，现在小区未有物业，目前房开想甩手不负责，恐小区公用电及电梯停永，对住户出行造成不便，该如何维权？
[律师回复] 你好，你把具体情况说一下
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房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高?
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高这是没有可比性的，要看贷款的期限来进行确定，对于按揭贷款是根据银行所规定的利息来进行确定，而对于抵押贷款与银行的政策不同，这是可以低也是可以高的。
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老师你好，我是做工程的，由于开发商原因导致欠我钱给不了，开发商给我折抵了一些楼房，有纸质的手续盖章，但没签订购房合同，后来我经过法院判决把这些折抵给我的房屋判给了我，经过几年现在政府接手，打包把停止的小区拍卖给了政府下属公司，我应该如何维护自己的权益
[律师回复] 您好，北京中阔律师事务所周律师为您解答
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快速解决“房产纠纷”问题
工商银行个人房屋抵押贷款？
提交的资料一般包括房产证、个人有效身份证明、最近半年银行流水、个人消费用途说明、婚姻状况证明、工作证明、还有银行规定的其它条件。提交材料后银行会进行审核，同时银行会对房屋做出评估，同时给出额度。银行审核通过后会和借款人签订正式的借款合同，手续办完后银行发放贷款后用户就需要按月归还贷款了。
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几年之间人家借了我连本带息120万2022年她说没钱还把她的店租给我抵债，是一家洗浴中心 本来我不愿意的，但她少的账太多了她又说谁谁都要租这个店抵债， 还有什么大老板也要来买她的店，我先租着到时候卖了我可以第一时间拿到钱但最少合同要签两年，最后讨价还价两年100万还剩余20万，店我干了两年，剩余20万她不承认了
[律师回复] 您好,具体情况是怎样,可以电话沟通下q
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快速解决“土地房产”问题
咨询下，购买的房子，因为房屋质量问题导致漏水到楼下，开发商没有处理，楼上业主有没有责任？
另外，在维修期5年内发现漏水问题，开发商没有处理，楼上业主也没有去找开发商，5年维修期过后，楼上业主有没有责任？
[律师回复] 您好，楼上业主是有责任的
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渤海银行个人房屋抵押贷款
个人房屋抵押贷款是指用已取得房屋权属证明的房屋作抵押申请，用于购买房屋、汽车等耐用消费品、装修房屋、支付教育费用等消费用途的贷款。包括个人住房抵押贷款和个人商用房抵押贷款。
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您好 就是房屋原业主已经过世 现在拆迁记住原有子女五人 房屋户口本上有三人 其中有一个子女想独得 其他几个子女肯定是不同意的 现在要打官司 不知道律师费是怎么收取
[律师回复] 你好可以通过司法途径解决
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快速解决“征地拆迁”问题
老人家在一个组织缴纳押金，组织了旅游，旅游途中砸金蛋为噱头说中了价值800的礼品，说要交5万就可以领取，那五万块钱每个月有两个点的利息拿
[律师回复] 你好，这个建议需谨慎为宜。
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我想问问，已经被抵押的房子，就是姐姐用弟弟的房子和自己的房子做了抵押，但是贷款人是用的弟弟的名字，现在姐姐已经死亡，那如果姐姐的孩子想继承房子，需要弟弟同意吗？弟弟同意以后姐姐的房子是不是就可以不受限制了？
[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉p
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如何办理个人房屋抵押贷款
1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料。2、办理抵押、质押、物押的评估报告。3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续。4、银行审批。5、房产局作抵押登记，办理它项权利证。6、银行确认，发放贷款。
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