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结婚时男方贷款买房,离婚时房贷怎么算

最新修订 | 2024-05-05
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
离婚相关的房产纠纷中,负债一般被分派到房屋所有权人身上。
当男方在婚姻期间以贷款方式购买了房产,根据国家法律法规,这类房产的归属通常会被认定为男方所有,而对于房产的增值部分以及双方共同承担的按揭还款部分,男方需要对女方进行相应的经济补偿。
至于剩余的房贷债务,应该由男方独自承担并偿付。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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男方婚前贷款买房婚后男方父母还贷,离婚时女方可以分吗
如果根据双方的陈述及提供的证据,可以认定在婚姻关系存续期间的还贷部分是由男方父母出资还贷的,在没有约定的情况下,一般会认定为父母帮助男方还贷,这部分还贷一般视为男方自己的还贷,不属于夫妻共同财产还贷。所以,离婚时,如果女方要求对婚内还贷部分以及对应的增值部分进行分割,法院不会支持。
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婚姻家庭
男性受性侵是不是强奸罪
[律师回复] 解析:
在中国的现行《中华人民共和国刑法》中,明确界定了强奸罪与强制猥亵罪的范畴,主要层面上保护了妇女以及儿童的合法权益。
然而,值得注意的是,该法典并未将强迫与成年男子进行性行为视为犯罪行为。因此,针对成年男性遭受性侵害的案例,既不能归类于强奸罪,也难以定义为强制猥亵罪。在这种情况下,对猥亵和强奸成年男性案件的定罪量刑可以依据以下原则:如果导致受害者身心受到轻伤(及以上)程度,即可判定为故意伤害罪;如侵犯到受害者的人格尊严或者声誉等方面,就可以判定为侮辱罪;如果情节相对轻微,还可能面临治安管理处罚;如果导致受害者死亡,同样会有相应的罪名予以追究。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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男人应先买房再结婚男女结婚买房到底谁掏钱
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与男人应先买房再结婚男女结婚买房到底谁掏钱相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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男人应先买房再结婚男女结婚买房到底谁掏钱
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和男人应先买房再结婚男女结婚买房到底谁掏钱相关的法律规定。
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婚姻家庭
结婚时老公有房贷离婚可以分房吗
不一定。男方婚前支付首付款购买的房产,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时该不动产由双方协议处理;双方协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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结婚贷款买房离婚时房产归哪一方
前一方支付的房产价款应当属于个人财产,分割房产价值时应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。
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房产纠纷
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