拆迁房过户给子女需要什么手续
- 律师解析
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在将拆迁房转让给子女时，有两种有效途径可供选择，即赠与过户与买卖过户。
具体而言，拆迁补偿标准是结合被拆迁房屋的结构以及折旧状况进行划分，然后按照每平方米的单价进行计算；
而周转补偿费用则参照被拆迁房屋住户的日常生活条件进行评定，并按月对被拆迁房屋住户的人口进行相应的补贴；
至于奖励性补偿费用，则需依据本地实际情况及国家相关政策来进行确定。
关于房屋补偿费用（又称房屋重置费），其主要用于弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的损失，依照被拆迁房屋的结构以及折旧状况进行划分，再按照每平方米的单价进行计算。
至于周转补偿费用，其主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境或自行寻找临时住所所带来的不便，同样需要参照被拆迁房屋住户的日常生活条件进行评定，并按月对被拆迁房屋住户的人口进行相应的补贴。
最后，奖励性补偿费用则主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，均由当地人民政府根据本地的实际情况以及国家相关法律政策来进行确定。
其中，由宅基地区位补偿价格、被拆迁房屋重置成本构成的计算公式如下：
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成本。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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