抵押的房子可以卖吗
最新修订 | 2024-05-06
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卢滨律师
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- 律师解析
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抵押之后的房产可以进行交易，然而，需要注意的是，在抵押登记阶段，房产的所有权转移仍然无法得到法律的认可和保护。
因此，在此期间，房产所有者虽然仍拥有财产的使用权和收益权，但必须遵守相关规定不得擅自转让或处置物产。
尽管如此，如果双方当事人另有协议明确规定的话，则应按照协议内容执行。
此外，需要强调的是，即使在抵押期间，房产所有者也有权将抵押财产进行转让，而这并不影响到抵押权的有效性和合法性。
- 法律依据
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《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；
可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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