律图审稿专业委员会3轮严审

房产证写夫妻名字离婚后房子归谁

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
在双方关于夫妻共同财产中房产价值及其所属问题上无法达成共识之际,人民法院将会依照以下情况进行分别处置:
(一)倘若双方均主张对该房产拥有所有权且均表示愿意通过竞价方式获取,那么此种请求应予批准;
(二)若其中一方主张对房产拥有所有权,则需由评估机构按照市场价格对该房产进行评估,而获得房产所有权的一方应对另一方给予相应的经济补偿;
(三)若双方均未提出对房产拥有所有权的主张,则可依据当事人的申请对房产进行公开拍卖,并将所得款项进行合理分配。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
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房产证上写谁的名字房子就归谁吗
房产证上的名字并不直接决定房子的归属权。实际上,房屋的所有权以登记为准。在夫妻关系中,无论房产证上写的是谁的名字,婚后购买的房产通常被视为共同财产。如果是由双方父母共同出资建造的房屋,即使只登记在一方子女名下,也应按照各自父母的出资比例确定产权份额,除非当事人另有约定。因此,房产证上的名字并不能完全代表房子的归属权。
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房产纠纷
房子写小孩名字离婚房子归谁?
房产证登记的名字是孩子的,因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下,房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人,该房产也就不应属于夫妻的共同财产,故孩子归谁该离婚房子就归谁。
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婚姻家庭
男方买房写女方名字房子归谁
要结合具体情况来看,如果当时把房屋赠与给女友时,房产赠与办理了过户登记手续后,赠与即生效,财产的所有权即发生转移。这种情况下,即使日后男女并未结婚,男方也无法向女方要回房子。不过,男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时,该赠与合同即生效”的条件,也就是附条件赠与,那么,这个合同只有在双方结婚时才能生效。分手就可以要回房子。
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婚姻家庭
买房后写上女方名字房子归谁
在法律层面上,男方如能出示明确购房证据,不论房产证上名字是谁,只要他个人出资购房,房屋所有权即归其所有。即使结婚后房本登记为女方名下,男方仍可依法主张房屋为个人财产,前提是男方能提供充足的证据支持。
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婚姻家庭
男方买房写双方名字房子归谁
男方为购房人之一,房产登记双方姓名,则该房产归双方共同所有。房产证添加双方姓名意味着共同财产,无论购房时间,婚后添加的婚前个人房产也视为赠与,成为共同财产。因此,该房产归属夫妻双方共有。
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婚姻家庭
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