一房二卖怎样才算诈骗行为
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在房地产市场中，一房二卖行为通常被视为构成合同诈骗罪的违法现象。这种情况下，卖方可能以签订房屋买卖合同为手段，从交易对方处接收到购楼款项之后，却并未按约将房产转让给原先的购房者，反而将相关权益让与给了其他后来者，这样就很有可能触犯刑事责任，构成合同诈骗罪。在实践中，若要判定该类案件是否属于诈骗犯罪，必须满足以下三大要素：首先，卖方需具备非法占有购房款项的主观意图；其次，买方需要对卖方的真实意图产生误解或误判；最后，卖方必须实际获取了购房款项。
- 法律依据
- 《刑法》第二百二十四条以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖怎样才算诈骗行为
一键咨询
怎么才算一房二卖
“一房二卖”是指签署房产买卖协议后又转售给第三方并签署新协议的行为。根据《商品房销售管理办法》第三十九条 此行为将受警告、整改及罚款等处罚，严重者可能承担刑事责任。同时，《民法典》第五百七十七条要求违约方承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。购房者和业主应依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷如何才会构成诈骗罪行为
[律师回复] 诈骗罪一般需几个要素：行为人有非法占有目的，用虚构事实或隐瞒真相手段，使被害人误认，被害人基于此处分财产进而遭受损失。如某人编虚假投资项目骗他人投入资金占为己有。
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快速解决“刑事辩护”问题
前一天晚上喝酒了，第二天开车酒驾撞人，一起喝酒的有责任吗
[律师回复] 如果一起喝酒的人没有尽到合理的注意义务，比如明知当事人要开车却没有劝阻，这种情况下可能会承担一定的责任。但如果喝酒后已经采取了合理措施，如安排代驾、确保其不会开车等，或者对当事人第二天开车的行为无法预见，通常就没有责任。
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被骗出借了银行卡，转账过了5800被列入惩戒名单涉诈5年惩戒，可以申请解除涉诈人员名单不
[律师回复] 在被骗出借银行卡导致被列入惩戒名单的情况下，理论上可以申请解除涉诈人员名单，但难度较大，需要满足一定条件并经过严格的审查程序。
您需要向相关部门（通常是公安机关或银行监管部门）提供充分的证据，证明您确实是被骗出借银行卡，而非主动参与诈骗活动。这些证据可能包括与诈骗相关的聊天记录、通话记录、您的报案记录等，以证明您没有主观故意和参与诈骗的行为。
即使您提供了充分的证据，相关部门也会进行详细的审查和评估，以确定是否解除您的涉诈人员名单。这个过程可能比较漫长，而且不一定能够成功解除。
建议您尽快采取行动，积极配合相关部门的工作，并在未来增强防范意识，避免再次陷入类似的风险。
您需要向相关部门（通常是公安机关或银行监管部门）提供充分的证据，证明您确实是被骗出借银行卡，而非主动参与诈骗活动。这些证据可能包括与诈骗相关的聊天记录、通话记录、您的报案记录等，以证明您没有主观故意和参与诈骗的行为。
即使您提供了充分的证据，相关部门也会进行详细的审查和评估，以确定是否解除您的涉诈人员名单。这个过程可能比较漫长，而且不一定能够成功解除。
建议您尽快采取行动，积极配合相关部门的工作，并在未来增强防范意识，避免再次陷入类似的风险。
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怎样才算一房二卖
在一房二卖争议中，已完成所有权登记的房屋买卖合同通常具有优先法律效力。反之，未经有效登记的合同则可能被判无效。无效合同的当事人有权寻求司法或仲裁途径宣布合同无效，要求退还购房款、利息，并有可能诉求最多相当于购房款一倍的赔偿金额。
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房产纠纷诈骗60000左右的能判多久
[律师回复] 涉嫌诈骗罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，我爸爸农民工，在工地大拇指被电锯割到，在医院做的手术，打的钢钉。然后他们公司说有保险，到时候保险赔偿，但是赔偿金要在半年以后才能拿到手，这样合理吗？
[律师回复] 你好，什么时候受伤的呢？是否有住院治疗？可以详细说说这边有关受伤的具体情况，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
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你好，我想问一下，比如到银行打征信去贷款，但银行说我的征信里面有太多网贷记录了，要结清大部分的网贷和记录才可以从新申请贷款，我想问一下就是如果结清网贷之后，征信大概多久才能更新一次呀？
[律师回复] 你好这个是可以去帮助你的啊
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一房二卖算不算诈骗
该行为将被判定为欺诈。卖方在签订以及履行合同时，通过虚构事实且对实际情况予以隐瞒的手段进行“一房二卖”以获取他人财产，以上行为无疑是构成了合同欺诈，需要承担相应的民事赔偿责任。而当其诈骗数额达到了一定的数量级并情节严重时，相关人员有可能被认定犯下合同诈骗罪名，进而面临刑事惩罚。
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房产纠纷
被诈骗了，钱没有到帐，我需要还吗？
[律师回复] 非常感谢您的提供的信息。如果您或您的家人、朋友在昆明地区需要法律帮助，与专业的律师团队联系确实是一个很好的选择。专业律师可以提供法律咨询、代理诉讼或其他法律服务，帮助您更好地理解和维护自己的合法权益。
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一房二卖算什么行为
常常被人们所提及的专业术语“合同诈骗罪”，主要指的是行为人针对同一物业多次签订买卖契约并对其实施分别出售的欺诈行为。也就是说，当卖家试图借助房屋交易合同向买家和卖家收取购房款项后，竟然在无意识的情况下将该物业转交给其他买家手中，进而引发了合同诈骗的法律责任问题。
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房产纠纷
我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
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一房二卖算不算诈骗一房二卖的赔偿怎么算
《刑法》中，一房二卖可能构成诈骗罪，需满足三个条件：卖家有非法占有购房款意图、购房者受骗产生认知偏差及卖家实际取得双份房款。非故意重复收款的一房二卖行为一般不视为诈骗犯罪。
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房产纠纷
