债务超过抵押最高额的能受偿吗
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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若有债务未得到完全偿还，根据相关法规，其超过抵押物价值的部分应由债务人承担。
当涉及到抵押财产的处理时（包括折价出售或公开拍卖），所获得的收益将首先用于向抵押权人支付优先赔偿金。
然而，如果抵押财产的价值无法完全覆盖债务，则剩余部分将由债务人负责清偿。
此外，若抵押物的价值高于债务，那么在清偿所有欠款后，抵押人有权要求返还多余的款项。
- 法律依据
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《民法典》
第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
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