建设工程合同管辖如何确定
最新修订 | 2024-05-07
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巩海冬律师
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- 律师解析
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关于建设工程合同纠纷的司法管辖权问题，其具体规定如下所述：
首先，若合同中已明确约定了履行法院的管辖权，那么就应按照该约定执行；
其次，若在合同中并未对此做出明确规定，那么依据我国相关法律法规，此时就应当由发包人所在地区的人民法院行使管辖权。
值得注意的是，建设工程合同亦被称为建设工程承发包合同，即是指承包商（即施工方）负责工程建设工作，而发包人（即业主）则需支付相应价款的一种合同关系。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《民事诉讼法》第三十六条
两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；
原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。
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建设工程合同纠纷管辖如何确定根据民事诉讼法关于地域管辖的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。关于建设工程施工合同纠纷自然应当由案涉不动产所在地人民法院管辖。
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建设工程合同管辖有专属管辖吗是的。建设工程合同纠纷适用专属管辖，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
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建设工程设计合同管辖建设工程设计合同管辖权判定应遵循法院等级和专属管辖原则。双方可协商约定被告户籍、合同履行地、合同签订地、原告住所地或标的物所在地法院管辖。若约定不明确，则被告住所地或合同履行地法院均有管辖权。
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建设工程合同管辖法院如何确定？建设工程合同管辖法院的确定标准是：因建设工程合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。如果建设工程合同当事人对合同的管辖有具体约定的，则依据当事人的约定来确定管辖的法院。
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建设工程合同管辖地如何确定？建设工程合同的管辖地是由该建设工程的不动产所在地来确定。建设工程的合同管辖之前一般是根据房地产的所在地来确认的，当地的法院可以管辖建筑工程合同，但是由于可能存在所在地不明确的情况，在接受货币给付方的一方所在地法院管辖。
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建设工程合同管辖地怎么确定一般建设工程合同纠纷的管辖地是合同履行地或被告人住所地的民事法院，但是，建设工程合同当中约定了管辖法院的话，只要不违反级别管辖和专属管辖的规定，就应该选择合同中约定的管辖法院。
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建设工程合同管辖如何确定
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建设工程合同管辖地怎么确定
一般建设工程合同纠纷的管辖地是合同履行地或被告人住所地的民事法院，但是，建设工程合同当中约定了管辖法院的话，只要不违反级别管辖和专属管辖的规定，就应该选择合同中约定的管辖法院。
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建设工程合同管辖地如何确定？
建设工程合同的管辖地是由该建设工程的不动产所在地来确定。建设工程的合同管辖之前一般是根据房地产的所在地来确认的，当地的法院可以管辖建筑工程合同，但是由于可能存在所在地不明确的情况，在接受货币给付方的一方所在地法院管辖。
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合同事务老人一方去世后房子是子的，子也去世了给孙了，但是孙未成年，房子谁可以管
[律师回复] 您好，您这边可以跟我说一下详细的情况，我会尽可能维护您的合法权益的。
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从2019到去年间接性给了一个做工地的人八万好处费，他说给我工程做，到现在为止也没有任何工程做，这个属于诈骗吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二百二十四条的规定，如果有人以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同，或者没有实际履行能力，以先履行小额合同或部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同，收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿，或者以其他方法骗取对方当事人财物的，以非法占有为目的，构成诈骗罪。在您的情况中，对方承诺提供工程以获取好处费，但最终没有履行承诺，没有提供任何工程，这符合诈骗罪的构成要件之一，即“以其他方法骗取对方当事人财物”。
裁判文书中也有类似案例，例如【（2014）天刑初字第676号】案件中，被告人李某某以收取押金的名义从被害人处骗取财物，并以借钱为名又骗取款项，其行为被认定为诈骗罪。尽管您的案例中涉及的是以提供工程为由收取好处费，但本质上与李某某的行为相似，都是以虚构事实骗取他人财物。
经验文章中提及的案例也类似，其中提到不法分子利用就业者的焦急心理，夸大自身能力，虚构事实，以“找工作”为由，诈骗钱财。虽然案例中是以找工作为由，但其本质与您的情况相似，都是通过虚构事实诱导他人支付款项。
综合以上分析，根据相关法律规定和裁判实例，您支付的八万元好处费，因为对方没有实际提供任何工程，其行为符合诈骗罪的构成要件。因此，这种行为可以被认定为诈骗。您可以向公安机关报案，并提供相关证据，以便追究对方的法律责任。
裁判文书中也有类似案例，例如【（2014）天刑初字第676号】案件中，被告人李某某以收取押金的名义从被害人处骗取财物，并以借钱为名又骗取款项，其行为被认定为诈骗罪。尽管您的案例中涉及的是以提供工程为由收取好处费，但本质上与李某某的行为相似，都是以虚构事实骗取他人财物。
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我有建筑物是30年前的，需要咨询
[律师回复] 您好 对于您30年前的建筑物，您需要确认其权属关系、了解当地政策和规定、关注建筑物安全与维护问题，并在必要时寻求法律咨询与帮助。希望这些建议能对您有所帮助。
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建设工程合同管辖法院的确定标准是：因建设工程合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。如果建设工程合同当事人对合同的管辖有具体约定的，则依据当事人的约定来确定管辖的法院。
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合同事务没有劳务关系，但是在工地上腿摔断了，公司不管，应该怎么处理
[律师回复] 你好，尽快供申请工伤认定，有了人事局的工伤认定结论，后续申请工伤赔偿
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我家前面有块空地，没人使用，村上的也不管，大家就用来放杂物，我家就拉了点土铺平还栽了枣树，这几天晒玉米没地方，想拉点水泥铺平然后放那块空地上，结果村上的人来态度强硬地说要把空地拿走做为广场，之前从没来管过也没和我们说这块空地不能用，这回来就说要告我们强占国家土地，我们之前给空地投进去的钱不给我们还，和他们讲理讲不通，他们只说这是国家的土地私人不能用，是犯法的用了要告我们，一但上面来人就只把责任推给我们，一点不提自己的问题，也不给我们这些年拉的土钱和枣树的损失
[律师回复] 您需要了解这块空地的具体权属情况。如果是国家所有或村集体所有，您需要确认是否有合法的使用许可或批准。尽管之前沟通不畅，但您仍然需要尝试与村上进行进一步的沟通。可以明确表达您的立场和诉求，包括您家庭在空地上的投入和可能产生的损失。在整个过程中，您需要保留好所有与空地使用相关的证据，包括投入的资金、购买的物资、种植的枣树等。这些证据将有助于您在后续的纠纷处理中维护自己的权益。
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如何确定建设工程合同纠纷管辖
《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第18条规定：因合同纠纷提起诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应当由被告住所地人民法院管辖，因此在建设工程施工合同未实际履行而发生纠纷时，法院管辖有特殊规定。
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建设工程纠纷别人欠我工程款捌萬元正十年了，中，六年前转给我一套房产，现在我去装修房子发现这处房子十二年前被欠款人卖给别人了，我该怎么办
[律师回复] 可以追索工程款或申请撤销房屋买卖合同，具体要分析
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请问追求过程中，自愿赠与近2w元，但对方没有答应。对方后期冷暴力到现在 钱财可以追回吗
[律师回复] 啊，这是个什么情况？你自愿赠与的这两万元，有没有什么特殊的含义或者约定呢??？比如说，是以结婚为目的的赠与。如果有，那么在法律上，这可能会被视为一种附条件的赠与。当条件不成立时，也就是对方没有答应你的追求，你是有权要求对方返还赠与的财物的。
但是，如果没有特殊的含义或者约定，只是你自愿送给对方的，那这就可能会被视为一种普通的赠与行为。在法律上，赠与一旦完成，一般是不能随意撤销的。所以，你可能很难追回这笔钱了??。
不过，具体情况还得具体分析，你可以咨询一下专业的律师，看看你的情况是否有追回的可能。
还有啊，对方后期的冷暴力行为确实很伤人??。不管怎样，感情是需要双方共同努力和维护的。如果对方不珍惜你的感情，那也没必要为了她而纠结了。向前看，相信你会遇到更合适的人的??。，这是个什么情况？你自愿的这两万元，有没有什么特殊的含义或者约定呢??？比如说，是以结婚为目的的赠与。如果有，那么在法律上，这可能会被视为一种附条件的赠与。当条件不成立时，也就是对方没有答应你的追求，你是有权要求对方返还赠与的财物的。
但是，如果没有特殊的含义或者约定，只是你自愿送给对方的，那这就可能会被视为一种普通的赠与行为。在法律上，赠与一旦完成，一般是不能随意撤销的。所以，你可能很难追回这笔钱了??。
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还有啊，对方后期的冷暴力行为确实很伤人??。不管怎样，感情是需要双方共同努力和维护的。如果对方不珍惜你的感情，那也没必要为了她而纠结了。向前看，相信你会遇到更合适的人的??。
但是，如果没有特殊的含义或者约定，只是你自愿送给对方的，那这就可能会被视为一种普通的赠与行为。在法律上，赠与一旦完成，一般是不能随意撤销的。所以，你可能很难追回这笔钱了??。
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还有啊，对方后期的冷暴力行为确实很伤人??。不管怎样，感情是需要双方共同努力和维护的。如果对方不珍惜你的感情，那也没必要为了她而纠结了。向前看，相信你会遇到更合适的人的??。，这是个什么情况？你自愿的这两万元，有没有什么特殊的含义或者约定呢??？比如说，是以结婚为目的的赠与。如果有，那么在法律上，这可能会被视为一种附条件的赠与。当条件不成立时，也就是对方没有答应你的追求，你是有权要求对方返还赠与的财物的。
但是，如果没有特殊的含义或者约定，只是你自愿送给对方的，那这就可能会被视为一种普通的赠与行为。在法律上，赠与一旦完成，一般是不能随意撤销的。所以，你可能很难追回这笔钱了??。
不过，具体情况还得具体分析，你可以咨询一下专业的律师，看看你的情况是否有追回的可能。
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如何确定建设工程设计合同诉讼管辖地？
在确定合同诉讼管辖地时可以根据双方约定以及合同履行地来确定的。在进行建筑工程后双方也是会签订相应的合同，那么在合同中也是会将双方的具体信息以及双方的权利义务明确下来，如果因为合同内容而发生了纠纷后，双方也是可以通过向法院起诉等方式来解决。
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合同事务
