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房屋过户民间借贷纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
司法程序中,法院将依据《中华人民共和国民法典》中关于民间借贷的相关规定进行审理和裁判,并在判决书下达后,如若借款方能够按照判决所规定的内容履行其相应的债务责任,则出借方可依法向法院提出请求,对买卖合同的标的物房屋实施拍卖,从而实现其债务的清偿。然而,如若借款方未能依照生效判决履行其金钱债务,则出借方在此情况下可依法申请对买卖合同的标的物实施拍卖,用以清偿其所负之债务。值得注意的是,贷款购房者或借款人有权根据拍卖所得价款与应偿还款项本息之间存在的差额,要求出借方予以退还或是产生相应的赔偿
法律依据
《关于审理民间借贷纠纷案件的会议纪要》第三条第(三)项规定,当事人之间以借贷为目的签订房屋买卖合同作为担保的,人民法院应当认定双方名为房屋买卖实为民间借贷关系。出借人以房屋买卖关系提起诉讼,请求履行房屋买卖合同并办理房屋过户登记手续的,人民法院应当向其释明按照民间借贷关系变更诉讼请求;出借人坚持不予变更的,人民法院应当判决驳回其诉讼请求
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