双桥新村房屋质量问题怎么解决
- 律师解析
- 1、在新住宅存在质量缺陷且尚在保质期限之内时，应交由开发商负责进行妥善处理；2、若质量问题已超越保修期限范围，业主可向业主委员会或物业管理机构提出申诉并请求相关赔偿，通常情况下应由房屋所有权人自行承担责任；3、若问题是由于上、楼下的装修行为或者使用不当所导致的，一般而言应由相关楼上、楼下住户共同负责解决。
- 法律依据
- 《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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在购置房屋之后若发现存在质量问题，建议您首先尝试与其开发商进行友好协商解决。尤其是针对主体结构质量方面的缺陷，您有权选择全额退房。然而，若是所购房产在正式交付使用之后仍出现重大质量问题进而严重影响到日常生活，那么您同样拥有请求退房的权利。对于一些常见的质量瑕疵，如需进行维修处理并且尚处于保修期限之内的话，您可向开发商提出维修要求。
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1、新居如存质量问题，仍在保修期内，开发商有责任进行有效修复；2、超出保修期的问题，业主可通过业主委员会或物业反映，可能需房屋所有权人自行承担赔偿；3、如问题源于相邻装修或误用，通常由上下楼层住户共同承担解决。
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