房屋在抵押期间可以买卖吗
最新修订 | 2024-05-13
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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根据法律规定，在抵押期间内，抵押物不得进行任何形式的交易。
然而，若抵押双方另有协议明确约定，则应遵循协议内容执行。
值得注意的是，无论抵押物是否发生转让，抵押权都将保持不变。
当抵押人决定出售抵押财产时，必须尽速通知抵押权人。
倘若抵押权人能够提供证据证明抵押财产的转让可能对抵押权造成损害，那么他有权要求抵押人将转让所得的款项提前偿还债务或进行提存处理。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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房屋买卖
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房屋在抵押期间可以买卖吗
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《中华人民共和国担保法》规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”
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《中华人民共和国民法典》规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。
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2023已抵押房屋能买卖吗
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