房屋保修范围和保修期限分别怎么规定
最新修订 | 2024-05-13
838浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
商品房质保期内的具体质保期限以及所涉及的范畴如下所述：
1.地基基础与主体结构的耐久性寿命期间；
2.屋顶以及室外墙壁的防水功能保证时间为三年；
3.厨房与卫生间设施的防漏性能保证时间为一年；
4.地下室以及各类管道的渗漏问题保证时间为一年；
5.室内墙面、天花板的抹灰层脱落以及外墙涂料的自然脱落现象保证时间为一年；
6.地面出现的空鼓、裂缝以及大面积起砂等问题保证时间为一年；
7.门窗的翘曲变形、五金配件以及卫生洁具的损坏问题保证时间为一年；
8.灯具、电器开关、电气箱（盘）以及线路设备的损坏问题保证时间为六个月；
9.给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通等问题保证时间为六个月；
10.供热供冷系统设备的质保时间为一个采暖期或者供冷期；
对于住宅工程，若国家另有相关规定则按照国家规定执行。
至于其他部位、部件的质保期限，买卖双方可以根据实际情况自行协商确定。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
0
其他侵权案件·推荐文章
-
房屋修缮范围和标准１、房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。２、市政污水（雨水）管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线路、燃气管道及灶具、城墙、危崖、滑坡、保坎、人防设施等的修缮，由各专业管理部门负责。
-
取保候审限制活动范围吗限制。1、被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；2、住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告。
-
唐山限号范围限行时间：2019年05月23日至2019年05月25日，每天07:00-20:00。限行区域、范围：乐亭县，主城区。机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。
-
工程质量保修范围及最低保修年限是多少1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
工程质量纠纷
-
装修工程质保期的保修范围是怎样的？1、设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限2、保温工程，为五年。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年。3、与供冷系统，为两个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。
工程质量纠纷
-
工程质量保修范围和最低保修期限是多少？1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
工程质量纠纷
其他侵权案件·常见问题
问题没解答? 125498人选择咨询律师
房屋保修范围和保修期限分别怎么规定
一键咨询
装修工程质保期的保修范围是怎样的？
1、设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限2、保温工程，为五年。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年。3、与供冷系统，为两个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。
10w+浏览
建设工程纠纷
工程质量保修范围及最低保修年限是多少
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
10w+浏览
建设工程纠纷
就是一个软件 要我预付钱嘛应该要退的 然后我搞错了 要让我在一定时间修复 还要预付差不多一万 如果超时了 就说把我手机号 永久拉黑列入失信用户名单！同时上报个人征信，有关征信相关事物手机银联将不给予办理
[律师回复] 关征信相关事物手机银联将不给予办理
4.8w浏览
工程质量保修范围和最低保修期限是多少？
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
10w+浏览
建设工程纠纷
现在就是找对象期间女方以结婚为目的问我索要工资买黄金首饰，期间存在还有和别人有暧昧关系发现女放在欺骗钱财，现在分手了我想要求索要的钱原路退回可以不
[律师回复] 依据你的叙述，具体要看款项的支付金额以及目的而定，如以结婚为目的的大额的款项可以要求予以返还处理
3.8w浏览
租赁房屋的维修范围主要有哪些
维修范围：防水、水电暖燃气等管道器具线路的维修，室内装饰家具的维修，及其他维修项目。具体由合同双方协商确定。
10w+浏览
房产纠纷非故意伤害罪，别人从我背后，在我不知情的情况下抢我手里的啤酒瓶，不小心割坏了他手臂，大约五厘米
[律师回复] 您好 具体情况说一下
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好，去年购入一部分平板电脑，6月购入，7月发现过保修，今年可以起诉商家吗？中途有联系我处理但是我方没有及时处理
[律师回复] 价值多少，可以起诉处理，在诉讼时效内都行
4.2w浏览
土建工程质保期几年范围内保修？
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
10w+浏览
建设工程纠纷
