婚前男方首付只写女方名字，财产如何归属
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
-
针对男方支付首付款，房产证上只署女方姓名的房屋归属问题，我们需要区分以下几种情形进行具体分析：
首先，如果该房产是在夫妻双方尚未缔结婚姻关系之前由双方共同出资购买并且办理按揭贷款手续，之后双方在婚姻存续期间继续偿还银行贷款，那么在这种情况之下，由于夫妻两人在婚前就已经取得了房产证，而且房产证登记在其中一方的名下，因此，这栋房产很可能会被认定为登记方的个人财产；
其次，如果未登记方声称该房屋属于夫妻双方的共同财产，那么他/她必须提供充分的证据来证明自己在婚前确实为购买此套房屋付出了相应的资金贡献；
同时，他/她也需要证明自己在婚前之所以愿意出资购买这套房屋，是因为双方都明确同意将其视为夫妻双方共有的财产。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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