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正在拍卖的房子我起诉来得及追回吗

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
在房屋面临被拍卖的情况下,涉事当事人可适时采取措施及时偿还所欠贷款,或申请相应延长贷款期限以使该房屋免于被强制执行拍卖。
通常情况下,若房贷未能按照约定日期准时足额偿还,便会导致违约行为发生。
在此种情形下,相关银行有权依法启动法定程序对作为抵押物担保房产进行公开发售的拍卖活动,拍卖所获得的款项将悉数用以偿还贷款人尚未清偿的剩余贷款部分。
倘若尚余有结余金额,则将原路退回至贷款人手中。
这实际上正是担保权人所享有的一项重要权益——优先受偿权。
一般来说,在决定对房产实施拍卖前,担保权人会提前通知产权人,产权人只需在接到通知后立即采取行动,及时偿还贷款,或申请适当延长贷款期限,便有可能成功避免房屋被强制执行拍卖的命运。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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船舶拍卖原始取得说法正确吗?
船舶拍卖原始取得说法不正确,拍卖行为属于继受取得,是法律行为,指拍卖人从原所有人手中取得船舶的所有权。船舶拍卖成功的需要双方之间签署拍卖合同,出卖人需要将相应款项支付给买受人,予以合理的价格进行交易,拍卖合同签署完成所有权归出卖人所有。
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保释金拿得回来吗
视具体情况而定。如果取保候审人遵守以下规定,取保候审结束后就可以领取保证金:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告。
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刑事辩护
购房定金要得回来吗
购房定金,原则上可追回。若双方履约,定金或转为房款,或如数退还。遇不可抗力,双方均不负责,定金应归原主。若卖方违约,买方可获双倍定金。其余情况,定金则无法退还。简言之,定金安全与否,取决于双方履约及合同规定。
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房产纠纷
借钱不还要得回来吗
根据民法规定,债权人需在债务到期后三年内向法院提起诉讼,以保障其民事权利。若在此期限内未能起诉,但债务人明确拒绝还款,债权人仍可申请强制执行。关键在于把握诉讼时效,逾期可能导致丧失法律追索权。因此,及时采取法律行动对债权人的权益保护至关重要。
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债权债务
借钱不还追得回来吗
若贷款人拒绝恪守偿付债务之责任,贷款方可依法向当地人民法院申请强制执行。这就意味着,倘若借款人未能按约偿还贷款,贷款人得以借助法律途径索回所欠款项。在此过程中,法院将会依据相关法规和程序,采取科学合理的执行手段,例如资产冻结、公开拍卖等方式,确保债权者的合法权益得以充分维护与保障。因此,在贷款人遭遇借款人逾期未还款的情况时,仍有可能通过法律途径成功追讨回所欠款项。
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