河南濮阳开发商延期交房怎么维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于房产延期交付所引发的维权问题处理方法主要包括以下几点：
首先，购房者可通过正式函件形式向开发商提出催促，并与之协商确定合同最终的履约截止日期；
其次，若经过三个月以上的书面催告，仍无法得到满意的解决方案，那么购房者便有权依照法律规定行使合同解除权，从而实现退房诉求；
最后，追究开发商在该过程中所应承担的违约责任，以保障自身合法权益不受侵害。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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