大同买房纠纷怎么处理
- 律师解析
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1.协商途径解决。协商途径是指通过双方当事人之间的平等对话与交流，达到共识从而解决问题的一种方法。
2.调解途径解决。调解则是当双方当事人无法自行协商化解矛盾时，可借助于第三方机构（如房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织）的力量，通过耐心细致的劝说与教育，引导双方依据相关的商品房销售法规及政策，达成互相理解并达成和解协议，从而迅速有效地解决购房纠纷的一种方式。
3.仲裁途径解决。仲裁，也被称为公断，是指在争议发生前或发生后，买卖双方自愿达成协议，将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定做出的具有约束力的裁决。
4.行政途径解决。购房纠纷的行政途径解决，是指经过商品房所在地的房地产管理机关等部门的调解未能取得成效，或者虽已达成协议但当事人事后反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
5.诉讼途径解决。购房纠纷的诉讼途径解决，是指人民法院在纠纷当事人及其代理人、辩护人等诉讼参与人的共同参与下，运用司法程序解决购房纠纷的一种方式。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
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