夫妻离婚男方买女方的房子是否涉及法律问题
最新修订 | 2024-05-14
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卢滨律师
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- 律师解析
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依据现行法律法规中有关婚姻家庭关系的相关规定，夫妻之间若涉及到房屋所有权分配问题，通常会遵循以下基本原则予以裁决：
首先是一方于婚前以全额付款方式购置房产，且不论是在婚前还是婚后获得了房产证，那么此套房产便应归属于该方所有，而在离婚诉讼过程中，另一方则无权对这套房产提出任何形式的分割请求；
其次，若一方在婚前购置房产，而后在婚后将另一方姓名添加至房产证之上，那么这部分房产便可视为夫妻双方的共有财产，在双方均无明显过错的前提下，原则上应当按照平均分配的方式进行处理；
再者，若一方在婚前以全额付款方式购置房产，并在购房合同上同时列明双方的姓名，但未作出特别约定，那么此种情形下，该房产即被认定为双方的共同所有物，无论是出售或是抵押，都需要由双方共同完成。
在此基础上，如有约定双方所占份额，则可根据约定比例分别享有房产权益；
最后，若一方在婚前与对方共同出资购置房产，然而在婚前所取得的房产证上仅有一方的姓名，若另一方否认自己曾参与过购房出资，且主张该房产系其婚前个人财产，则法院通常不会对此类房产进行分割。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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